Gerenoveerde Provençaalse woning in het hart van de wijngaarden van Ramatuelle
Janssens immobilier Saint-Tropez
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Provençaals huis van 250 m² in Ramatuelle, aangeboden voor 4 190 000 €, volledig gerenoveerd in 2024, bestaande uit 5 suites verdeeld over twee niveaus, met een zwembad van 13,5 x 4 meter en een vlak terrein van 3 000 m² grenzend aan een beschermd pijnbomenbos, zonder enige inkijk.
- Volledige renovatie in 2024 : Bourgondische steen, kalk en massief eikenhout, oriëntatie op het zuiden
- 5 suites waaronder een masterbedroom met inloopkast op de begane grond, 4 suites op de verdieping met privébalkon of privéterras
- Zwembad 13,5 x 4 m, poolhouse met zomerkeuken, pétanquebaan, eeuwenoude olijfgaard
- Landschappelijk ingericht terrein van 3 000 m², stenen fonteinen, mediterrane beplanting, ruime parkeergelegenheid
- EPB klasse B, GES klasse A | tussen Ramatuelle, Saint-Tropez en de stranden van Pampelonne
Een landhuis tussen wijngaarden en pijnbomenbos
Gelegen in het hart van de wijngaarden van Ramatuelle, bevindt de eigendom zich in een rustige omgeving, afgeschermd door een beschermd pijnbomenbos dat een volledige privacy garandeert. De landschappelijk aangelegde tuin herbergt een eeuwenoude olijfgaard, stenen fonteinen en mediterrane beplanting : de buitenruimte is even verzorgd als de binnenvolumes. Het zwembad van 13,5 x 4 meter, het poolhouse met zomerkeuken en de pétanquebaan organiseren het buitenleven rondom een vloeiende en ruimhartige leefruimte.
Zorgvuldig gekozen materialen, een architectuur geworteld in zijn omgeving
De renovatie van 2024 combineerde Bourgondische steen, kalk en massief eikenhout voor interieurs die tegelijk warm en hedendaags zijn, trouw aan het Provençaalse karakter van de woning. Op de begane grond openen de salon, de eetkamer en de volledig uitgeruste keuken zich naar het zuiden toe op de buitenruimte. De masterbedroom beschikt over een inloopkast en een ruime badkamer. Op de verdieping heeft elk van de vier suites een eigen toegang tot een balkon of terras, wat de zelfstandigheid van elke ruimte waarborgt. De EPB vermeldt een oppervlakte van 250 m².
Tussen ongerept platteland en het schiereiland van Saint-Tropez
De ligging van de eigendom maakt het mogelijk om de stranden van Pampelonne en l'Escalet, het dorp Ramatuelle en Saint-Tropez vlot te bereiken, terwijl men vanuit de eigendom zelf volledig gevrijwaard blijft van toeristische drukte.
Dit huis is zowel geschikt voor een gezin dat zich duurzaam wenst te vestigen in de Var als voor een hoogwaardig seizoensgebruik, dankzij de vijf onafhankelijke suites, de ingerichte buitenruimtes en de ligging tussen wijngaarden, zee en dorp.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de oppervlakte van het terrein en het zwembad ? Het terrein is vlak en heeft een oppervlakte van ongeveer 3 000 m²; het zwembad meet 13,5 x 4 meter.
Wanneer werd de woning gerenoveerd en welke materialen werden gebruikt ? De renovatie werd uitgevoerd in 2024, met Bourgondische steen, kalk en massief eikenhout voor de binnenafwerking.
Wat is de energieklasse van dit pand ? De woning is ingedeeld in klasse B voor de EPB (82 kWh/m²/an) en klasse A voor de GES (3 kg CO₂/m²/an).
Te ontdekken bij Janssens immobilier Saint-Tropez.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk aanwezig in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPB-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.