Villa néo-provençale à vendre à Ramatuelle
Janssens immobilier Saint-Tropez
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Style :
Piscine
Description
Villa néo-provençale de 250 m² à vendre dans la campagne de Ramatuelle, entre Saint-Tropez et les plages de Pampelonne, affichée à 4 490 000 € (soit environ 17 960 € par m²) avec 5 suites, une piscine de 13,5 x 4 m et un jardin paysager de 3 000 m² entièrement rénové en 2024.
- Rénovation totale 2024 : pierre de Bourgogne, chaux et chêne massif dans chaque pièce
- 5 chambres en suite sur deux niveaux, dont une suite de maître avec dressing au rez-de-chaussée
- Piscine 13,5 x 4 m avec pool-house et cuisine d'été intégrés
- Jardin de 3 000 m² plat, agrémenté d'une oliveraie centenaire, de fontaines en pierre et d'un terrain de pétanque
- DPE classe B (82 kWh/m²/an), GES classe A (3 kg CO2/m²/an) : performance énergétique rare pour une villa de ce volume
Une architecture orientée plein sud, face aux vignes et aux collines
Dès l'arrivée, le gris argenté de l'oliveraie centenaire et le murmure des fontaines en pierre installent une atmosphère immédiatement reconnaissable. Orientée plein sud, la villa capte la lumière méditerranéenne du matin au soir. Le salon lumineux et la salle à manger s'ouvrent sur une cuisine équipée, tandis qu'à l'étage, quatre suites disposent chacune d'un balcon ou d'une terrasse privative avec vue sur les collines de Ramatuelle. Les matériaux choisis lors de la rénovation, pierre de Bourgogne, enduit à la chaux, chêne massif, donnent à chaque volume une chaleur feutrée qui contraste avec la blancheur des façades extérieures.
Un extérieur conçu pour la vie au grand air
Le jardin plat de 3 000 m² articule plusieurs espaces distincts : la piscine de 13,5 x 4 m bordée de son pool-house et de sa cuisine d'été, le terrain de pétanque ombragé, un vaste parking, et l'oliveraie qui longe la propriété. Le village historique de Ramatuelle est accessible rapidement, tout comme l'Escalet et les plages de Pampelonne, situées à quelques minutes. Le DPE indique une surface de 250 m².
Cette configuration, suite de maître au rez-de-chaussée, quatre suites indépendantes à l'étage, espaces extérieurs autonomes, convient aussi bien à une résidence principale qu'à un usage saisonnier accueillant plusieurs familles simultanément.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface du jardin et les équipements extérieurs disponibles ? Le jardin plat mesure 3 000 m² et comprend une piscine de 13,5 x 4 m, un pool-house, une cuisine d'été, un terrain de pétanque et un vaste parking.
Quand la villa a-t-elle été rénovée et quels matériaux ont été utilisés ? La rénovation est totale et date de 2024 ; elle a mis en œuvre de la pierre de Bourgogne, de l'enduit à la chaux et du chêne massif.
Quelle est la performance énergétique de cette villa ? La villa affiche une classe B au DPE (82 kWh/m²/an) et une classe A au GES (3 kg CO2/m²/an), ce qui en fait l'une des propriétés les mieux notées de cette catégorie sur la presqu'île de Saint-Tropez.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Saint-Tropez.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.