Spacieuse villa avec vue mer panoramique à vendre à Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa de 375 m² à vendre à Sainte-Maxime, quartier du Sémaphore, à 4 500 000 € (soit environ 12 000 € par m²), avec vue panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez, piscine à débordement de 10 x 4 mètres et 6 chambres réparties sur plusieurs niveaux. Le DPE indique une surface de 375 m², classée C (149 kWh/m²/an), GES classe B (6 kg CO₂/m²/an).
- Position dominante dans le quartier du Sémaphore, à quelques minutes du centre-ville, avec vue directe sur Saint-Tropez depuis le salon, la cuisine et les terrasses.
- Piscine à débordement 10 x 4 m, deux terrasses au niveau principal (dont une couverte à l'est), terrasse sur le toit depuis la suite parentale.
- Hall d'entrée avec escalier en marbre, salon avec cheminée, cuisine séparée moderne, salle à manger ouvrant sur terrasses par grandes portes vitrées.
- Aile inférieure autonome : 4 chambres, 3 salles de douche, salon avec kitchenette, buanderie, bureau et grande salle polyvalente (home cinéma, salle de jeux ou espace bien-être).
- Double garage, vaste parking plusieurs véhicules, deux accès distincts à la propriété.
Architecture et volumes
La villa s'organise sur trois niveaux distincts. Le rez-de-jardin s'ouvre sur un hall en marbre qui dessert à la fois les espaces supérieurs et l'aile inférieure, laquelle peut fonctionner de façon indépendante avec son propre salon-kitchenette. Le niveau principal concentre les pièces de vie : grand salon lumineux avec cheminée, cuisine aux vues directes sur le large, salle à manger et une première chambre avec salle de bains et terrasse privative. La suite parentale, à l'étage supérieur, dispose d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et d'un accès à la terrasse sur le toit. La configuration est habitable en l'état, avec un potentiel de rénovation pour qui souhaite composer un intérieur entièrement sur mesure.
Lumière, panorama et vie extérieure
Exposée plein sud, la propriété baigne dans la lumière du matin jusqu'au soir. La piscine à débordement s'ouvre sur le panorama du Golfe de Saint-Tropez, accessible directement depuis le niveau principal. Les terrasses successives, dont la grande terrasse couverte à l'est, offrent des orientations variées pour profiter de la douceur du littoral varois selon l'heure et la saison. Le quartier du Sémaphore allie calme résidentiel et proximité immédiate des commerces et du port de Sainte-Maxime.
La configuration en deux ailes distinctes, avec entrées séparées et espaces de vie autonomes, convient à une famille souhaitant loger plusieurs générations, ou à un propriétaire souhaitant réserver une partie de la villa à des invités en toute indépendance.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface de la villa et combien compte-t-elle de chambres ? La villa développe 375 m² habitables pour 9 pièces dont 6 chambres et 6 salles de bains, répartis sur plusieurs niveaux.
Quelle est la dimension de la piscine et comment est-elle orientée ? La piscine à débordement mesure 10 x 4 mètres et donne directement accès au niveau principal, face à la vue sur le Golfe de Saint-Tropez, exposition plein sud.
Quel est le classement énergétique de ce bien ? Le DPE indique une surface de 375 m², avec une consommation de 149 kWh/m²/an, classée C, et un GES de 6 kg CO₂/m²/an, classé B.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.