Provenzalisches Landhaus aus dem 18.Jahrhundert zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Provenzalischer Mas aus dem 18. Jahrhundert zu verkaufen in Saint-Roman-de-Malegarde, 300 m², 1 190 000 €, mit 7 Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer, einem Pool von 12 x 4 Metern und einem unabhängigen Ferienhaus, inmitten von Weinbergen mit Blick auf die Ardèche-Berge.
- 9 Zimmer, 7 Schlafzimmer, 7 Badezimmer aufgeteilt auf das Hauptgebäude und ein unabhängiges Ferienhaus mit Küche und eigenem Schlafzimmer
- Pool 12 x 4 m mit großzügiger Terrasse, Pétanque-Platz und schattigen Ruhebereichen
- Sorgfältige Renovierung mit Erhalt des Charakters des 18. Jahrhunderts : Kamin im Wohnzimmer, natürliche Materialien, sanfte Farbtöne und markante Originalelemente
- Mediterraner Garten mit Olivenbäumen, Zypressen und verschiedenen Pflanzenarten, Permakultur-Gemüsegarten (Salweide, Purpur-Hasel, Liebstöckel, Melisse, Rudbeckien)
- Freier Blick auf die provenzalische Landschaft mit Sonnenuntergängen über den umliegenden Hügeln
Ein renovierter Mas aus dem 18. Jahrhundert, zwischen Authentizität und Komfort
Das Hauptgebäude gliedert sich um einen doppelten Durchgangseingang, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine Küche, ein Fernsehzimmer, eine Werkstatt, einen Keller und eine Garage. Sechs sorgfältig gestaltete Schlafzimmer, darunter ein Doppelzimmer und eines im Erdgeschoss, bilden den Mas, jedes mit eigenem Badezimmer. Natürliche Materialien und großzügige Raumverhältnisse schaffen eine zugleich warme und elegante Atmosphäre, die dem Geist provenzalischer Herrenhäuser des 18. Jahrhunderts treu bleibt.
Ein lebendiger Garten, offen zur Provence
Terrassen und Ruhebereiche reihen sich unter Olivenbäumen und Zypressen aneinander und bieten ein bemerkenswertes Abendlicht über der Landschaft. Der Pool von 12 x 4 Metern nimmt den Mittelpunkt des Gartens ein. Besonderes Augenmerk wurde auf die Artenvielfalt gelegt : Der Permakultur-Gemüsegarten und die Vielfalt der angepflanzten Vegetation zeugen von einer nachhaltigen Pflege des Außenbereichs, die in diesem Umfang selten ist.
Derzeit als Gästehaus und Ferienunterkunft betrieben, eignet sich dieses Anwesen ebenso für ein Projekt als großes Familiendomizil. Das unabhängige Ferienhaus bietet sofortige Nutzungsflexibilität. Das DPE weist eine Fläche von 300 m², Klasse D (112 kWh/m²/an), GES Klasse D (33 kg CO₂/m²/an) aus.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie viele Schlafzimmer hat das Anwesen insgesamt? Das Anwesen verfügt insgesamt über 7 Schlafzimmer : 6 im Hauptgebäude (davon eines im Erdgeschoss und ein Doppelzimmer) und 1 im unabhängigen Ferienhaus, alle mit Badezimmer.
Ist das Ferienhaus vom Hauptgebäude unabhängig? Ja, das Ferienhaus verfügt über eine Küche und ein Schlafzimmer, die vom Hauptgebäude getrennt sind, und ermöglicht eine autonome Bewirtschaftung oder eine separate Nutzung durch Familienmitglieder.
Welche Maße hat der Pool? Der Pool misst 12 x 4 Meter und ist von einer großzügig bemessenen Terrasse umgeben, ergänzt durch einen Pétanque-Platz und schattige Bereiche.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.