Exclusief - Provençaalse mas te koop met zwembad
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Deze mas uit de 18e eeuw van 300 m², gelegen in Saint-Roman-de-Malegarde, wordt aangeboden voor 1 190 000 €, met 7 slaapkamers elk voorzien van een badkamer, een zwembad van 12 x 4 meter en een mediterrane tuin met olijfbomen en cipressen, uitkijkend op de monts de l'Ardèche en de omliggende wijngaarden.
- 300 m² woonoppervlak verdeeld over 9 kamers, waaronder 6 slaapkamers in de hoofdboerderij en een onafhankelijke gîte met slaapkamer en keukenruimte
- Zwembad 12 x 4 m omzoomd door een ruim terras, een pétanquebaan en schaduwrijke zithoeken
- Volledig gelijkvloers : dubbele doorgangsingang, salon met open haard, eetkamer, keuken, televisiekamer, atelier, gekoelde kelder en garage
- Doordachte biodiversiteit : moestuin op basis van permacultuur, boswilg, paarse hazelaar, lavas, citroenmelisse en rudbeckia's
- Bestaande activiteit als chambres d'hôtes en gîte, om te vormen tot een familiewoning
Een zorgvuldig gerenoveerde 18e-eeuwse mas, tussen authenticiteit en hedendaags comfort
De renovatie heeft de ziel van het pand bewaard : natuurlijke materialen, zachte tinten en karaktervolle elementen sieren elke slaapkamer, alle voorzien van een badkamer. Een slaapkamer is toegankelijk op de begane grond. De kwaliteit van de afwerking is terug te vinden in zowel de royale en vloeiende leefruimtes als in de meer intieme vertrekken. Vanaf de terrassen bieden de zonsondergangen boven het Provençaalse landschap en de wijngaarden een uitzicht zonder inkijk.
Een mediterrane tuin ontworpen voor het leven buiten
Olijfbomen, cipressen en mediterrane beplanting structureren de verschillende buitenruimtes. Het zwembad van 12 x 4 meter, centraal in de tuin gelegen, wordt geflankeerd door een terras dat uitnodigt tot gezelligheid. De moestuin op basis van permacultuur en de gevarieerde beplanting getuigen van aandacht voor biodiversiteit en de kwaliteit van het dagelijks leven. De pétanquebaan en schaduwrijke hoeken completeren het geheel.
Een pand met een dubbele bestemming, tussen familieproject en toeristische ontvangst
De huidige indeling, met de hoofdboerderij en de onafhankelijke gîte, leent zich zowel voor de voortzetting van een verblijfsactiviteit als voor de vestiging van een groot gezin dat behoefte heeft aan afzonderlijke ruimtes. De ligging nabij Vaison-la-Romaine versterkt de aantrekkingskracht van het pand voor beide toepassingen.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel slaapkamers heeft de mas in totaal ? De mas telt in totaal 7 slaapkamers : 6 in het hoofdgebouw, waarvan één op de begane grond, en één in de onafhankelijke gîte. Alle slaapkamers beschikken over een badkamer.
Wat zijn de energieprestaties van het pand ? Het DPE vermeldt een oppervlakte van 300 m². Het pand is geclassificeerd als D voor het energieverbruik (112 kWh/m²/an) en D voor de uitstoot van broeikasgassen (33 kg CO₂/m²/an).
Is de gîte onafhankelijk van de hoofdboerderij ? Ja, de gîte beschikt over een eigen ingang en een onafhankelijke keukenruimte, waardoor afzonderlijke exploitatie of gelijktijdige bewoning door twee verschillende huishoudens mogelijk is.
Te ontdekken via Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieuze vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt het DPE-oppervlak van dit pand bepaald op basis van een genormeerde meting van het woonoppervlak. Deze meting kan afwijken van het totale oppervlak dat nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.