Provenzalische Villa in Saint-Tropez zu verkaufen mit Ausbaupotenzial und garten mit Pool-Möglichkeit
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Provenzalische Villa mit 235 m² Wohnfläche zu verkaufen in Saint-Tropez, in einer ruhigen Wohngegend, wenige Gehminuten vom Hafen und den Stränden entfernt, angeboten für 4 450 000 €. Das Anwesen umfasst 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, auf einem ebenen Grundstück von 1 700 m² mit Südwest-Ausrichtung, eine auf der Halbinsel seltene Konfiguration.
- 235 m² Wohnfläche, Wohnzimmer mit Kathedralendecke und Kamin, 4 Suiten im Erdgeschoss, Lesezimmer und 2 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Ebenes Grundstück von 1 700 m² mit Südwest-Ausrichtung, ideale Konfiguration für die Anlage eines Pools und von Terrassen
- Fußläufige Erreichbarkeit des Stadtzentrums, des Hafens, der Geschäfte und der Strände von Saint-Tropez
- 2 geschlossene Garagen und großer privater Parkplatz
- DPE C (145 kWh/m²/an), GES A (5 kg CO₂/m²/an) | Der DPE weist eine Fläche von 235 m² aus
Großzügige Raumaufteilung und traditionelle Architektur
Das Wohnzimmer mit Kathedralendecke bildet das Herzstück der Villa: Die imposante Deckenhöhe und der monumentale Kamin verleihen dem Wohnbereich einen ausgeprägten Charakter. Im Erdgeschoss sorgen vier Suiten für die Unabhängigkeit der Gäste, während das Obergeschoss ein Lesezimmer und zwei weitere Schlafzimmer beherbergt. Die als makellos beschriebene Bausubstanz bietet großzügige Räume, die sich leicht nach persönlichem Geschmack und Nutzungsanforderungen gestalten lassen.
Ebenes Grundstück in Südwest-Lage, Licht und Düfte der Provence
Der 1 700 m² große, ebene Garten, der bis in die späten Abendstunden in Licht getaucht ist, verströmt den Duft von Pinien und Lavendel. Diese Topografie, die in Saint-Tropez selten zu finden ist, bietet alle Möglichkeiten, einen Pool und schattige Entspannungsbereiche anzulegen. Die Südwest-Ausrichtung beschert lichterfüllte Abende, ob auf der Terrasse oder auf den zukünftigen Außenbereichen für gesellige Zusammenkünfte.
Saint-Tropez im Alltag zu Fuß erleben
Die in einem privaten Wohnviertel gelegene Villa ermöglicht es, den Markt auf der Place des Lices, den Hafen und die Luxusgeschäfte zu Fuß zu erreichen. Diese unmittelbare Nähe zum Dorf, ganz ohne Auto, ist der zentrale Lagevorteil dieser Immobilie auf dem Markt der Halbinsel.
Diese Villa eignet sich gleichermaßen als Haupt- oder Familienferienwohnsitz wie auch für ein ambitioniertes Renovierungsprojekt mit dem Ziel, ein zeitgemäßes Anwesen an einer der begehrtesten Adressen von Saint-Tropez zu schaffen.
Häufig gestellte Fragen zu dieser Immobilie
Kann auf dem Grundstück ein Pool errichtet werden? Das 1 700 m² große, ebene und südwest-ausgerichtete Grundstück wird als geeignet für die Anlage eines Pools und von Terrassen beschrieben; für alle regulatorischen Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wie weit ist es tatsächlich zu Fuß bis ins Zentrum von Saint-Tropez? Die Villa befindet sich in einem Wohnviertel, von dem aus Hafen, Geschäfte und Strände zu Fuß erreichbar sind; unser Team kann Ihnen bei einer Besichtigung den genauen Weg beschreiben.
Wie ist die Energieeffizienz der Immobilie? Die Villa ist mit C für den DPE (145 kWh/m²/an) und A für den GES (5 kg CO₂/m²/an) bewertet, was sie zu einer der am besten eingestuften Immobilien dieser Kategorie in Saint-Tropez macht.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Saint-Tropez.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.