Villa provençale à vendre à Saint-Tropez à pied du village et de la plage
Janssens immobilier Saint-Tropez
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Villa provençale de 235 m² à vendre à Saint-Tropez, dans un quartier calme et résidentiel, à quelques minutes à pied du port et des plages, affichée à 4 450 000 €. Le bien développe 9 pièces dont 6 chambres et 4 salles de bains, sur un terrain plat de 1 700 m² exposé sud-ouest, une configuration rare sur la presqu'île.
- 235 m² habitables, salon cathédrale avec cheminée, 4 suites en rez-de-chaussée, salon de lecture et 2 chambres à l'étage
- Terrain plat de 1 700 m² exposé sud-ouest, configuration idéale pour créer une piscine et des terrasses
- Accès piéton au centre-ville, au port, aux boutiques et aux plages de Saint-Tropez
- 2 garages fermés et grand parking privatif
- DPE C (145 kWh/m²/an), GES A (5 kg CO₂/m²/an) | Le DPE indique une surface de 235 m²
Des volumes généreux et une architecture traditionnelle
Le salon cathédrale constitue le cœur de la villa : ses hauteurs sous plafond et sa cheminée monumentale donnent au séjour un caractère affirmé. Au rez-de-chaussée, quatre suites garantissent l'indépendance des invités, tandis que l'étage abrite un salon de lecture et deux chambres supplémentaires. La structure, décrite comme irréprochable, offre de larges volumes facilement personnalisables selon les goûts et les usages.
Un terrain plat sud-ouest, lumière et parfums de la Provence
Le jardin de 1 700 m², plat et baigné de lumière jusqu'en fin de journée, exhale des parfums de pins et de lavande. Cette topographie, rare à Saint-Tropez, laisse toute latitude pour aménager une piscine et des espaces de détente ombragés. L'exposition sud-ouest offre des soirées lumineuses, depuis la terrasse ou les futures zones de réception extérieures.
Vivre Saint-Tropez à pied, au quotidien
Installée dans un quartier résidentiel privé, la villa permet de rejoindre à pied le marché de la place des Lices, le port et les commerces de luxe. Ce rapport de proximité immédiate avec le village, sans recourir à la voiture, constitue l'atout de situation central de cette propriété sur le marché de la presqu'île.
Cette villa convient aussi bien à une résidence principale ou secondaire familiale qu'à un projet de rénovation ambitieux visant à créer une demeure contemporaine dans l'un des emplacements les plus recherchés de Saint-Tropez.
Questions fréquentes sur ce bien
Le terrain est-il constructible pour ajouter une piscine ? Le terrain de 1 700 m², plat et exposé sud-ouest, est décrit comme configuré pour accueillir une piscine et des terrasses; nous vous invitons à nous contacter pour toute précision réglementaire.
Quelle est la distance réelle à pied jusqu'au centre de Saint-Tropez ? La villa est située dans un quartier résidentiel permettant de rejoindre le port, les boutiques et les plages à pied; notre équipe peut vous préciser l'itinéraire exact lors d'une visite.
Quelles sont les performances énergétiques du bien ? La villa est classée C pour le DPE (145 kWh/m²/an) et A pour le GES (5 kg CO₂/m²/an), ce qui en fait l'une des propriétés les mieux classées de cette gamme à Saint-Tropez.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Saint-Tropez.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.