Propriété Provençale avec maison d'amis a vendre à Grimaud
Janssens immobilier Grimaud
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Accès PMR
Description
Propriété provençale de 318 m² à vendre à Grimaud, affichée à 3 820 000 €, soit environ 12 000 € le m², composée de deux bâtisses indépendantes entièrement finalisées en 2024, de plain-pied, avec piscine chauffée et jardin arboré plat, à quelques pas de la plage et du golf de Beauvallon.
- Villa principale neuve de 230 m², livrée en 2024, séjour traversant très haut de plafond, cuisine séparée avec arrière-cuisine, suite parentale et chambre d'invités.
- Maison d'amis de 95 m² entièrement rénovée en 2024, grand séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles d'eau, intimité totale.
- Accessibilité PMR sur l'ensemble de la propriété, tout de plain-pied.
- Piscine Desjoyaux chauffée, entretien simplifié, entourée d'espaces paysagers soignés.
- DPE classe A (50 kWh/m²/an), GES classe A (1 kg CO₂/m²/an) : performance énergétique rare pour une propriété de ce volume. Le DPE indique une surface de 318 m².
Deux bâtisses, une seule cohérence architecturale
La villa principale, terminée en 2024 et peaufinée dans ses moindres détails, conjugue volumes généreux et lumière naturelle : l'entrée avec toilette invité s'ouvre sur un séjour traversant aux plafonds élevés, pensé pour être aussi bien vécu en intimité qu'animé en groupe. La cuisine séparée et son arrière-cuisine facilitent le quotidien comme la réception. La maison d'amis jouxte la villa sans lui être accolée, rénovée dans le même esprit pour maintenir une unité visuelle tout en conservant le caractère provençal des matériaux d'origine. Elle fonctionne de façon totalement autonome, avec son propre séjour ouvert sur la cuisine et trois chambres réparties en deux salles d'eau.
Jardin plat, terrasses et cadre de vie à Grimaud
Le jardin arboré de plain-pied entoure les deux bâtisses de terrasses orientées sur les espaces paysagés. La piscine Desjoyaux chauffée, choisie pour sa facilité d'entretien, s'intègre naturellement à cet ensemble. La position dans un quartier résidentiel de Grimaud, à pied de la plage et du golf de Beauvallon, ancre cette propriété dans la vie du Golfe de Saint-Tropez tout en préservant la tranquillité du site.
La configuration en deux logements autonomes ouvre plusieurs usages : résidence principale avec maison d'amis séparée, accueil familial sans perte d'intimité, ou location saisonnière indépendante de la seconde bâtisse.
Questions fréquentes sur ce bien
La maison d'amis peut-elle être louée indépendamment de la villa principale ?
Oui, les deux bâtisses sont indépendantes et non reliées, ce qui permet une exploitation locative séparée de la maison d'amis de 95 m² sans impacter la jouissance de la villa principale.
Quelle est la performance énergétique de cette propriété ?
Les deux bâtisses affichent ensemble un DPE de classe A à 50 kWh/m²/an et un GES de classe A à 1 kg CO₂/m²/an, résultat des constructions et rénovations menées en 2024.
La propriété est-elle accessible aux personnes à mobilité réduite ?
Oui, l'ensemble de la propriété est de plain-pied et certifiée PMR, sans marche ni dénivelé entre les espaces de vie et les terrasses extérieures.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Grimaud.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.