Provençaalse villa te koop in Saint-Tropez met uitbreidingsmogelijkheden en ruimte voor een zwembad
Janssens immobilier Saint-Tropez
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Provençaalse villa van 235 m² te koop in Saint-Tropez, in een rustige en residentiële wijk, op enkele minuten wandelen van de haven en de stranden, aangeboden voor 4 450 000 €, oftewel. De woning telt 9 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 4 badkamers, op een vlak perceel van 1 700 m² met zuidwestelijke ligging, een zeldzame configuratie op het schiereiland.
- 235 m² woonoppervlak, kathedraalwoonkamer met open haard, 4 suites op de begane grond, leessalon en 2 slaapkamers op de verdieping
- Vlak perceel van 1 700 m² met zuidwestelijke oriëntatie, ideale configuratie voor de aanleg van een zwembad en terrassen
- Te voet bereikbaar stadscentrum, haven, winkels en stranden van Saint-Tropez
- 2 gesloten garages en ruime privéparking
- EPC C (145 kWh/m²/jaar), GES A (5 kg CO₂/m²/jaar) | Het EPC vermeldt een oppervlakte van 235 m²
Royale volumes en traditionele architectuur
De kathedraalwoonkamer vormt het hart van de villa: de hoge plafonds en de monumentale open haard geven de leefruimte een uitgesproken karakter. Op de begane grond bieden vier suites de gasten volledige privacy, terwijl de verdieping een leessalon en twee extra slaapkamers herbergt. De structuur, omschreven als onberispelijk, biedt ruime volumes die eenvoudig naar eigen smaak en gebruik zijn in te richten.
Een vlak zuidwestelijk perceel, licht en geuren van de Provence
De tuin van 1 700 m², vlak en tot het einde van de dag in het licht gebaad, geurt naar pijnbomen en lavendel. Deze topografie, zeldzaam in Saint-Tropez, biedt alle ruimte voor de aanleg van een zwembad en beschaduwde ontspanningszones. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor lichtrijke avonden, vanaf het terras of de toekomstige buitenreceptieruimten.
Saint-Tropez dagelijks te voet beleven
Gelegen in een besloten residentiële wijk, biedt de villa de mogelijkheid om te voet de markt op de place des Lices, de haven en de luxeboetieks te bereiken. Deze directe nabijheid tot het dorp, zonder gebruik te maken van de auto, vormt het centrale troef van deze eigendom op de markt van het schiereiland.
Deze villa leent zich zowel als hoofdverblijf of familiale tweede woning als voor een ambitieus renovatieproject met het oog op de creatie van een eigentijdse residentie op een van de meest gegeerde locaties van Saint-Tropez.
Veelgestelde vragen over dit pand
Is het perceel bouwrijp voor de aanleg van een zwembad? Het perceel van 1 700 m², vlak en zuidwestelijk georiënteerd, wordt omschreven als geschikt voor de aanleg van een zwembad en terrassen; neem contact met ons op voor alle reglementaire details.
Wat is de werkelijke loopafstand tot het centrum van Saint-Tropez? De villa is gelegen in een residentiële wijk van waaruit de haven, de winkels en de stranden te voet bereikbaar zijn; ons team kan u de exacte route toelichten tijdens een bezichtiging.
Wat zijn de energieprestaties van het pand? De villa is geclassificeerd als C voor het EPC (145 kWh/m²/jaar) en A voor het GES (5 kg CO₂/m²/jaar), waarmee het tot de best geclassificeerde eigenschappen in deze categorie in Saint-Tropez behoort.
Te ontdekken via Janssens immobilier Saint-Tropez.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt het EPC-oppervlak van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van het woonoppervlak. Deze meting kan afwijken van het totale oppervlak dat nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.