Provenzalische Villa mit angelegtem Grundstück und Swimmingpool zum Verkauf in Grimaud
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Provenzalische Villa von 250 m² zu verkaufen in Grimaud, angeboten zu 2 900 000 €, auf einem vollständig angelegten, flachen Grundstück von mehr als 4 000 m² mit vier Suiten, frei geformtem Pool und Blick auf die Hügel sowie das Schloss von Grimaud vom Obergeschoss aus.
- Flaches Grundstück von mehr als 4 000 m², mit mediterranen Pflanzen, vollständig gestaltet und gepflegt, ohne Einblick von außen, am Ende einer Sackgasse
- 4 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, zwei davon öffnen sich auf einen Balkon mit freiem Ausblick
- Frei geformter Pool, großzügige Schattenterrassen, Pétanque-Feld, Brunnen, kleines Weinbeet
- Geschlossene Garage für bis zu drei Fahrzeuge
- Energieausweis Klasse C (121 kWh/m²/an), Treibhausgase Klasse A (4 kg CO₂/m²/an)
Lichtdurchflutete Räume auf zwei Ebenen
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet rund 250 m² großzügige Wohnfläche. Der Eingangsbereich öffnet sich in ein helles, weitläufiges Wohnzimmer mit einem Ethanol-Wandkamin, der eine zeitgemäße und einladende Atmosphäre schafft. Die separate, vollständig ausgestattete Küche verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss öffnen sich zwei Schlafzimmer auf einen Balkon mit Blick auf die Hügel und das mittelalterliche Schloss von Grimaud, ein Panorama, das die Schlafräume jeden Morgen beim Sonnenaufgang begleitet.
Ein Außenbereich für das provenzalische Lebensgefühl
Der mediterrane Garten gliedert sich in mehrere Bereiche für das Leben im Freien: der frei geformte Pool, schattige Terrassen für Sommermahlzeiten, das Pétanque-Feld, der Brunnen und das kleine Weinbeet fügen sich zu einem stimmigen, sofort bewohnbaren Ensemble zusammen. Die diskrete Lage am Ende einer Sackgasse ohne direkte Nachbarschaft unterstreicht die Ruhe des Anwesens, nur wenige Minuten vom Dorf Grimaud und den Stränden des Golfs von Saint-Tropez entfernt.
Das Anwesen eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil, mit komfortabler Kapazität dank der vier unabhängigen Suiten sowie zahlreicher Außenparkplätze, die die Dreifachgarage ergänzen.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist das Grundstück? Das flache Grundstück umfasst mehr als 4 000 m², ist vollständig bepflanzt und eingezäunt, am Ende einer Sackgasse ohne Einblick von außen.
Wie ist die Energiebilanz der Villa? Der Energieausweis weist eine Fläche von 250 m² aus. Die Villa ist in Energieklasse C eingestuft (121 kWh/m²/an) und erreicht Klasse A bei den Treibhausgasemissionen (4 kg CO₂/m²/an).
Wie weit sind Strände und Einkaufsmöglichkeiten entfernt? Das Anwesen liegt nur wenige Minuten vom Dorf Grimaud und den Stränden des Golfs von Saint-Tropez entfernt.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die im Energieausweis angegebene Fläche auf Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.