Provençaalse villa met aangelegde tuin en zwembad te koop in Grimaud
Janssens immobilier Grimaud
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Provençaalse villa van 250 m² te koop in Grimaud, aangeboden voor 2 900 000 €, gelegen op een volledig aangelegde, vlakke tuin van meer dan 4 000 m² met vier slaapkamers en suite, een vrijvormig zwembad en uitzicht op de heuvels en het kasteel van Grimaud vanuit de bovenverdieping.
- Vlak perceel van meer dan 4 000 m², beplant met mediterrane soorten, volledig aangelegd en onderhouden, zonder inkijk, aan het einde van een doodlopende straat
- 4 slaapkamers met eigen badkamer, elk voorzien van een privébadkamer; twee ervan openen op een balkon met vrij uitzicht
- Vrijvormig zwembad, ruime schaduwrijke terrassen, petanquebaan, fontein, wijngaard
- Gesloten garage met plaats voor maximaal drie voertuigen
- EPC klasse C (121 kWh/m²/jaar), GES klasse A (4 kg CO₂/m²/jaar)
Lichte ruimtes verdeeld over twee niveaus
Verdeeld over twee verdiepingen biedt de villa een woonoppervlakte van ongeveer 250 m² met royale volumes. De inkomhal geeft toegang tot een ruime, lichtrijke woonkamer met een ethanol wandhaard die een warme, eigentijdse sfeer creëert. De volledig uitgeruste, afzonderlijke keuken beschikt over een aangrenzende wasruimte. Op de bovenverdieping kijken twee slaapkamers uit op een balkon met zicht op de heuvels en het middeleeuwse kasteel van Grimaud, een tafereel dat elke ochtend vanuit de slaapkamers te bewonderen is.
Een tuin ontworpen voor het Provençaalse leven
De mediterrane tuin combineert verschillende buitenleefruimtes: het vrijvormige zwembad, de schaduwrijke terrassen voor zomerse maaltijden, de petanquebaan, de fontein en de wijngaard vormen samen een coherent en direct bewoonbaar geheel. De afgelegen ligging, aan het einde van een doodlopende straat en zonder directe buren, versterkt de rust van de plek, op slechts enkele minuten van het dorp Grimaud en de stranden van de golf van Saint-Tropez.
De woning is geschikt als vaste woonplaats of als seizoenswoning, met een comfortabele capaciteit dankzij de vier onafhankelijke suites en de vele buitenparkeerplaatsen die de driedubbele garage aanvullen.
Veelgestelde vragen over dit object
Wat is de oppervlakte van het perceel? Het vlakke perceel bedraagt meer dan 4 000 m², volledig aangelegd en omheind, aan het einde van een doodlopende straat zonder inkijk.
Wat is de energieprestatie van de villa? Het EPC vermeldt een oppervlakte van 250 m². De villa is ingedeeld in klasse C voor energie (121 kWh/m²/jaar) en klasse A voor broeikasgasemissies (4 kg CO₂/m²/jaar).
Hoe ver is de woning van de stranden en voorzieningen? De woning ligt op enkele minuten van het dorp Grimaud en de stranden van de golf van Saint-Tropez.
Te ontdekken via Janssens Immobilier Grimaud.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieuze vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk object een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit object vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.