Prestigeanwesen mit hervorragendem potenzial für hotellerie, gastronomie und events zu verkaufen – Drôme Provençale
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Domaine von 1 145 m² in Valaurie, in der Drôme Provençale, angeboten zu 3 850 000 €, entspricht etwa 3 362 € pro m² : ehemaliges 4-Sterne-Hotel mit 30 Zimmern, 23 Schlafzimmern und 20 Badezimmern auf 3,7 Hektar, wenige Minuten von Grignan und 10 Minuten von der Autobahn A7 entfernt.
- 19 Suiten in einer vollständig restaurierten alten Mühle, ergänzt durch ein unabhängiges Haus von 170 m² mit 4 Zimmern.
- Veranstaltungsbereiche : großer Empfangssaal, mehrere Salons, zwei Speisesäle, eine Bar und eine voll ausgestattete Profiküche.
- Außenanlagen : Pool, Tennisplatz, Pétanque-Bahn und Teich, auf einem umfriedeten Anwesen mit vollständiger Privatsphäre.
- Erreichbarkeit : 10 Minuten von der A7, 20 Minuten von einem Bahnhof mit TGV-Verbindungen.
- DPE Klasse D (251 kWh/m².an), GES Klasse D (31 kg CO₂/m².an). Der DPE weist eine Fläche von 1 145 m² aus.
Eine provenzalische Mühle als hochwertiges Hotelbetriebsgebäude
Die sorgfältig restaurierte alte Mühle verbindet authentische Materialien mit großzügigen Raumvolumina : Jede Suite wurde so konzipiert, dass eine warme Atmosphäre und zeitgemäßer Komfort harmonisch zusammenkommen. Die beiden Speisesäle und die Bar bieten eine natürliche Konfiguration für ein gastronomisches Restaurant, während der große Empfangssaal sich gleichermaßen für Firmen-Seminare wie für private Feierlichkeiten eignet. Das gesamte Anwesen ist ohne vorherige Umbauarbeiten betriebsbereit, was die Anlaufzeit erheblich verkürzt.
Ein Park von 3,7 Hektar zwischen Grün und provenzalischer Sanftheit
Rund um die Gebäude erstreckt sich ein bepflanzter Park, der je nach Tageslichtstimmung seinen Charakter wandelt : Der von Grün umgebene Pool lädt zur Nachmittagspause ein, der Tennisplatz und die Pétanque-Bahn beleben die Sommerabende, und der kleine Teich verleiht dem Ensemble eine naturnahe Note. Die geografische Lage im Herzen einer Region, die durch Lavendelfelder, Weinberge und das Château de Grignan geprägt ist, bietet eine starke Anziehungskraft für nationale und internationale Gäste.
Das unabhängige Haus von 170 m² kann die Betriebsleitung des Domaine beherbergen, die Übernachtungskapazität ergänzen oder als separate Privatresidenz genutzt werden, was mehrere Betriebsszenarien offenlässt : Charme-Hotel, Hochzeitsdomaine, Retreathaus oder gastronomisches Restaurant mit Zimmern.
Häufig gestellte Fragen zu dieser Immobilie
Wie hoch ist die Übernachtungskapazität des Domaine ? Das Anwesen verfügt über 19 Suiten im Hauptgebäude (alte Mühle) sowie ein unabhängiges Haus von 170 m² mit 4 zusätzlichen Zimmern, insgesamt also 23 Zimmer mit 20 Badezimmern.
Ist das Domaine sofort betriebsbereit ? Ja, die Renovierung wird als sorgfältig beschrieben und die Ausstattung als zeitgemäß ; für den Start eines Hotel- oder Veranstaltungsbetriebs sind keine vorherigen Baumaßnahmen erwähnt.
Wie ist die Erreichbarkeit von den Großstädten ? Das Domaine liegt 10 Minuten von der A7 und 20 Minuten von einem Bahnhof mit TGV-Verbindungen entfernt, was die Anreise aus Paris, Lyon oder Marseille erleichtert.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf Basis einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.