Prestigieus domein met uitstekend potentieel voor hospitality, gastronomie en events te koop – Drôme Provençale
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Domein van 1 145 m² in Valaurie, in de Drôme Provençale, aangeboden voor 3 850 000 €, ofwel circa 3 362 € per m² : voormalig 4 sterrenhotel met 30 ruimtes, 23 kamers en 20 badkamers op 3,7 hectare, op enkele minuten van Grignan en op 10 minuten van de autosnelweg A7.
- 19 suites in een volledig gerestaureerde oude molen, aangevuld met een vrijstaand huis van 170 m² met 4 kamers.
- Evenementenruimtes : grote ontvangsthal, meerdere salons, twee eetkamers, een bar en een ingerichte professionele keuken.
- Buitenvoorzieningen : zwembad, tennisbaan, pétanqueterrein en vijver, op een omsloten domein met volledige privacy.
- Bereikbaarheid : 10 minuten van de A7, 20 minuten van een station bediend door bepaalde TGV-verbindingen.
- EPC klasse D (251 kWh/m².jaar), GES klasse D (31 kg CO₂/m².jaar). Het EPC vermeldt een oppervlakte van 1 145 m².
Een Provençaalse molen omgevormd tot hotelinstrument
De zorgvuldig gerestaureerde oude molen combineert authentieke materialen met royale volumes : elke suite is ontworpen om een warme sfeer te verenigen met modern comfort. De twee eetkamers en de bar vormen een natuurlijke setting voor een gastronomisch restaurant, terwijl de grote ontvangsthal even geschikt is voor bedrijfsseminars als voor privéfeestelijkheden. Het geheel is operationeel zonder voorafgaande werken, wat de tijd tot ingebruikname aanzienlijk verkort.
Een park van 3,7 hectare tussen groen en Provençaalse zachtheid
Rondom de gebouwen strekt een beplant park zich uit dat van karakter wisselt naargelang het licht van de dag : het zwembad omringd door groen nodigt uit tot een pauze in de namiddag, de tennisbaan en het pétanqueterrein zorgen voor animatie tijdens zomeravonden, en de kleine vijver geeft het geheel een wildere noot. De geografische ligging, in het hart van een streek die wordt gekenmerkt door lavendel, wijngaarden en het Château de Grignan, vormt een sterk aantrekkingspunt voor een nationale en internationale clientèle.
Het vrijstaande huis van 170 m² kan dienst doen als directeurswoning, de logieskapaciteit aanvullen of functioneren als afzonderlijke privéresidentie, waardoor meerdere exploitatiescenario's open blijven : charmehotel, trouwdomein, retraitelocatie of gastronomisch restaurant met kamers.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de logieskapaciteit van het domein ? Het domein telt 19 suites in het hoofdgebouw (de oude molen) en een vrijstaand huis van 170 m² met 4 extra kamers, voor een totaal van 23 kamers en 20 badkamers.
Is het domein direct exploiteerbaar ? Ja, de renovatie wordt omschreven als nauwgezet en de uitrusting als recent ; er worden geen voorafgaande werken vermeld om een hotel- of evenementenactiviteit op te starten.
Hoe bereikbaar is het domein vanuit de grote steden ? Het domein ligt op 10 minuten van de A7 en op 20 minuten van een station bediend door bepaalde TGV-verbindingen, wat de toegang vanuit Parijs, Lyon of Marseille vergemakkelijkt.
Te ontdekken via Janssens Immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigevastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.