Domaine de Prestige au Fort Potentiel Hôtelier, gastronomique et événementiel à vendre Drôme Provençale
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Domaine de 1 145 m² à Valaurie, en Drôme Provençale, proposé à 3 850 000 €, soit environ 3 362 € par m² : ancien hôtel 4 étoiles développant 30 pièces, 23 chambres et 20 salles de bains sur 3,7 hectares, à quelques minutes de Grignan et à 10 minutes de l'autoroute A7.
- 19 suites dans un ancien moulin entièrement restauré, plus une maison indépendante de 170 m² avec 4 chambres.
- Espaces événementiels : grande salle de réception, plusieurs salons, deux salles à manger, un bar et une cuisine professionnelle aménagée.
- Équipements extérieurs : piscine, court de tennis, terrain de pétanque et étang, sur un domaine clos bénéficiant d'une intimité totale.
- Accessibilité : 10 minutes de l'A7, 20 minutes d'une gare desservie par certains TGV.
- DPE classe D (251 kWh/m².an), GES classe D (31 kg CO₂/m².an). Le DPE indique une surface de 1 145 m².
Un moulin provençal transformé en instrument hôtelier
L'ancien moulin, soigneusement restauré, articule des matériaux authentiques et des volumes généreux : chaque suite a été pensée pour conjuguer atmosphère chaleureuse et confort contemporain. Les deux salles à manger et le bar offrent une configuration naturelle pour une table gastronomique, tandis que la grande salle de réception se prête aussi bien aux séminaires d'entreprise qu'aux célébrations privées. L'ensemble est opérationnel sans travaux préalables, ce qui réduit sensiblement le délai d'entrée en exploitation.
Un parc de 3,7 hectares entre verdure et douceur provençale
Autour des bâtiments, la propriété déploie un parc planté qui change de caractère selon la lumière du jour : la piscine entourée de verdure invite à la pause en milieu d'après-midi, le court de tennis et le terrain de pétanque animent les soirées d'été, et le petit étang apporte une note plus sauvage à l'ensemble. La situation géographique, au cœur d'une région marquée par les lavandes, les vignes et le château de Grignan, constitue un contexte d'appel fort pour une clientèle nationale et internationale.
La maison indépendante de 170 m² peut accueillir la direction du domaine, compléter la capacité d'hébergement ou fonctionner comme résidence privée séparée, laissant ainsi plusieurs scénarios d'exploitation ouverts : hôtel de charme, domaine de mariage, lieu de retraite ou table gastronomique avec chambres.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la capacité d'hébergement du domaine ? Le domaine compte 19 suites dans le bâtiment principal (ancien moulin) et une maison indépendante de 170 m² avec 4 chambres supplémentaires, soit 23 chambres au total pour 20 salles de bains.
Le domaine est-il immédiatement exploitable ? Oui, la rénovation est décrite comme méticuleuse et les équipements comme récents ; aucun chantier préalable n'est mentionné pour démarrer une activité hôtelière ou événementielle.
Quelle est l'accessibilité depuis les grandes villes ? Le domaine se trouve à 10 minutes de l'A7 et à 20 minutes d'une gare desservie par certains TGV, facilitant l'accès depuis Paris, Lyon ou Marseille.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.