Neues Landhaus in dominanter Lage, 10 Min. von Uzès entfernt zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Mas im provenzalischen und zeitgenössischen Stil mit 203 m², angeboten für 995 000 € in Garrigues-Sainte-Eulalie, weniger als 10 Minuten von Uzès entfernt, eingebettet in einen gestalteten und eingezäunten Garten von rund 1 850 m² mit einer dominanten und spektakulären Aussicht aus jedem Zimmer.
- 7 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad oder Badezimmer
- Pool von rund 15 x 4 m in zentraler Lage im strukturierten Garten
- Wohnbereich von über 60 m² mit drei Ausrichtungen und 270°-Aussicht
- DPE Klasse A (65 kWh/m²/an), GES Klasse A (2 kg CO2/m²/an)
- Ausstattung: Klimaanlage und Zentralheizung, Hausautomation, Alarmanlage, edle und natürliche Materialien
Eine Architektur, die Tradition und Moderne verbindet
Im Jahr 2014 erbaut und in einwandfreiem Zustand, übernimmt dieser Mas die Anlage einer Bastide mit einem Eingang, der durch eine Steintreppe aufgewertet wird, großzügigen Räumen und einer sorgfältigen Liebe zum Detail. Im Erdgeschoss schließt sich die offene Küche von 16,50 m² an den großen Wohnbereich an, während ein erstes Schlafzimmer mit vollständigem Badezimmer dieses Niveau vervollständigt. Die Garage und der Abstellraum grenzen direkt an das Haus. Im Obergeschoss bieten drei geräumige Schlafzimmer jeweils ihr eigenes Duschbad oder Badezimmer, um Familie und Freunde in komfortabler Eigenständigkeit zu empfangen.
Ein Garten, der für das Leben im Freien konzipiert wurde
Der Garten wurde in mehrere eigenständige Bereiche gegliedert: Der Pool nimmt eine zentrale Position ein, umgeben von mediterranen Pflanzenarten, die einen sich prächtig entwickelnden begrünten Bereich bilden. Die erhöhte Lage des Grundstücks verleiht dem Ensemble eine seltene landschaftliche Dimension, da sich die Aussicht auf die umliegenden Garrigues aus jedem Blickwinkel des Hauses erstreckt. Das DPE gibt eine Fläche von 203 m² an.
Dieser Mas eignet sich sowohl als ganzjähriger Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil, 10 Minuten von Uzès mit seinen Geschäften, Märkten und Restaurants entfernt.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist die Wohnfläche und wie viele Schlafzimmer hat dieser Mas? Das Haus verfügt über 203 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 7 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad oder privatem Badezimmer.
Wie ist die energetische Leistung dieses Objekts? Der Mas ist im DPE mit Klasse A eingestuft, mit einem Verbrauch von 65 kWh/m²/an, und für die Treibhausgasemissionen ebenfalls mit Klasse A bei 2 kg CO2/m²/an, was ihn zu einem besonders energieeffizienten Objekt macht.
Wie weit ist Uzès entfernt und welche Einrichtungen befinden sich in der Nähe? Das Objekt liegt weniger als 10 Minuten von Uzès entfernt, einer Stadt mit Geschäften, Wochenmarkt, Restaurants und täglichen Dienstleistungen.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Uzès.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Premiumimmobilienbereich, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.