Neues Landhaus in dominanter Lage, 10 Min. von Uzès entfernt zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Zeitgenössischer Mas im provenzalischen Stil mit 203 m² Wohnfläche zu verkaufen in Garrigues-Sainte-Eulalie, weniger als 10 Minuten von Uzès entfernt, angeboten zu 1 120 000 €, entspricht etwa 5 517 € pro m². Das 2014 erbaute Anwesen verfügt über 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 4 Dusch- oder Badezimmer, auf einem gestalteten und eingezäunten Garten von etwa 1 850 m² mit einem Pool von 15 x 4 m. Der DPE weist eine Fläche von 203 m² aus, Klasse A (65 kWh/m²/an), GES Klasse A (2 kg CO₂/m²/an).
- Dominante und spektakuläre Aussicht aus jedem Zimmer des Hauses, in erhöhter Lage in einem hochwertigen Wohnviertel.
- Wohnbereich von mehr als 60 m² mit drei Ausrichtungen, offene Küche von 16,50 m², Steintreppe direkt beim Eingang.
- 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Dusch- oder Badezimmer, ideal für die Familie oder als Ferienresidenz.
- Vollständige technische Ausstattung: zentrale Klimaanlage und Heizung, Hausautomation, Alarmanlage, edle und natürliche Materialien.
- Imposanter Pool, mediterrane Bepflanzung, angebaute Garage und Vorratskeller.
Architektur und Innenräume
Die Konfiguration als Bastide gliedert die Räume auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss führen der Eingang und seine Steintreppe in einen Wohnbereich von mehr als 60 m² mit drei Ausrichtungen, der einen 180°-Blick auf die umliegende Garrigue bietet. Die offene Küche von 16,50 m² verlängert diesen offenen Bereich, während ein Schlafzimmer mit Badezimmer diese Ebene ergänzt. Im Obergeschoss verfügen drei großzügige Schlafzimmer jeweils über ein eigenes Dusch- oder Badezimmer, sodass Familie und Freunde vollkommen unabhängig voneinander untergebracht werden können.
Garten, Pool und Leben im Freien
Der Garten von etwa 1 850 m², eingezäunt und in mehrere separate Bereiche gegliedert, stellt den Pool von 15 x 4 m als zentrales Element des Außenlebens in den Mittelpunkt. Die mediterrane Bepflanzung schafft einen natürlichen Übergang zwischen der Terrasse und der am Horizont sichtbaren Garriguelandschaft. Die angebaute Garage und der Vorratskeller vervollständigen die praktische Organisation des Gesamtensembles.
Dieser Mas eignet sich sowohl für eine ganzjährige Nutzung als auch als Ferienresidenz: Die doppelte Energieklasse A bei DPE und GES garantiert überschaubare Nebenkosten in jeder Jahreszeit, und die Nähe zu Uzès (Märkte, Restaurants, Geschäfte) sorgt für ein sofort bewohnbares Lebensumfeld.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist der Pool und wie ist der Garten gestaltet? Der Pool misst etwa 15 x 4 m und liegt in einem gestalteten und eingezäunten Garten von etwa 1 850 m², der in mehrere separate Bereiche mit mediterraner Bepflanzung gegliedert ist.
Welche technische Ausstattung umfasst der Mas? Das Objekt ist mit zentraler Klimaanlage und Heizung, einem Hausautomationssystem, einer Alarmanlage sowie edlen und natürlichen Materialien ausgestattet, alles in einem 2014 errichteten Gebäude in einwandfreiem Zustand.
Wie weit ist Uzès entfernt und welche Energieklassen weist das Objekt auf? Der Mas befindet sich weniger als 10 Minuten von Uzès entfernt. Er ist mit Klasse A im DPE (65 kWh/m²/an) und Klasse A im GES (2 kg CO₂/m²/an) eingestuft.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Uzès.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.