Janssens immobilier Uzès
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Mas in contemporaine Provençaalse stijl van 203 m² te koop in Garrigues-Sainte-Eulalie, op minder dan 10 minuten van Uzès, aangeboden voor 1 120 000 €, ofwel ongeveer 5 517 € per m². Gebouwd in 2014 omvat de woning 7 kamers waaronder 4 slaapkamers en 4 badkamers of doucheruimten, gelegen in een aangelegde en omheinde tuin van ongeveer 1 850 m² met een zwembad van 15 x 4 m. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 203 m², geclassificeerd A (65 kWh/m²/an), GES klasse A (2 kg CO₂/m²/an).
- Dominant en spectaculair uitzicht vanuit elke kamer, gelegen op een verhoogde positie in een residentiële wijk van hoog niveau.
- Woonruimte van meer dan 60 m² met drie oriëntaties, Amerikaanse keuken van 16,50 m² en een stenen trap bij de ingang.
- 4 slaapkamers elk met een eigen badkamer of doucheruimte, ideaal voor gezinsgebruik of als tweede verblijf.
- Complete technische uitrusting: gecentraliseerde airconditioning en verwarming, domotica, alarm en edele natuurlijke materialen.
- Indrukwekkend zwembad, beplanting met mediterrane soorten, aangebouwde garage en berging.
Architectuur en binnenruimten
De indeling als bastide verdeelt de ruimten over twee niveaus. Op de begane grond leidt de ingang met stenen trap naar een woonkamer van meer dan 60 m² gericht op drie oriëntaties, met een uitzicht van 180° over de omliggende garrigues. De Amerikaanse keuken van 16,50 m² sluit aan op deze open leefruimte, terwijl een slaapkamer met badkamer dit niveau completeert. Op de verdieping beschikken drie ruime slaapkamers elk over een eigen badkamer of doucheruimte, zodat familie en gasten in volledige onafhankelijkheid kunnen verblijven.
Tuin, zwembad en leven buiten
De omheinde tuin van ongeveer 1 850 m², opgedeeld in meerdere afzonderlijke zones, plaatst het zwembad van 15 x 4 m als middelpunt van het buitenleven. De beplanting met mediterrane soorten vormt een natuurlijke overgang tussen het terras en het garrigues-landschap dat aan de horizon zichtbaar is. De aangebouwde garage en berging completeren de praktische organisatie van het geheel.
Deze mas is geschikt als permanente woning én als tweede verblijf: de dubbele klasse A voor energie en GES garandeert beheersbare kosten ongeacht het seizoen, en de nabijheid van Uzès (markten, restaurants, winkels) biedt een onmiddellijk bewoonbaar kader.
Veelgestelde vragen over dit object
Wat zijn de afmetingen van het zwembad en hoe is de tuin ingedeeld? Het zwembad meet ongeveer 15 x 4 m en bevindt zich in een aangelegde en omheinde tuin van ongeveer 1 850 m², opgedeeld in meerdere afzonderlijke zones met mediterrane beplanting.
Over welke technische voorzieningen beschikt de mas? De woning is uitgerust met gecentraliseerde airconditioning en verwarming, een domoticasysteem, een alarm en edele natuurlijke materialen, dit alles in een uit 2014 daterende constructie in perfecte staat.
Hoe ver ligt Uzès en welke energieklassen heeft de woning? De mas ligt op minder dan 10 minuten van Uzès. De EPC-klasse is A (65 kWh/m²/an) en de GES-klasse is A (2 kg CO₂/m²/an).
Te ontdekken via Janssens Immobilier Uzès.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestige-vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat aanwezig is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit goed vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.