Mas récent de prestige en position dominante à vendre à 10 mn d'Uzès
Janssens immobilier Uzès
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Mas de style provençal et contemporain de 203 m², proposé à 995 000 € à Garrigues-Sainte-Eulalie, à moins de 10 minutes d'Uzès, implanté sur un jardin paysagé et clos d'environ 1 850 m² avec une vue dominante et spectaculaire depuis chaque pièce.
- 7 pièces dont 4 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains
- Piscine d'environ 15 x 4 m en position centrale dans le jardin structuré
- Pièce de vie de plus de 60 m² avec trois expositions et des vues à 270°
- DPE classe A (65 kWh/m²/an), GES classe A (2 kg CO2/m²/an)
- Prestations : climatisation et chauffage centralisé, domotique, alarme, matériaux nobles et naturels
Une architecture qui mêle tradition et modernité
Construit en 2014 et en parfait état, ce mas emprunte la configuration d'une bastide, avec une entrée agrémentée d'un escalier de pierre, des volumes généreux et un souci constant du détail. Au rez-de-chaussée, la cuisine américaine de 16,50 m² est adossée à la grande pièce de vie, tandis qu'une première chambre avec salle de bains complète complète ce niveau. Le garage et le cellier sont attenants à la maison. À l'étage, trois chambres de belles dimensions offrent chacune leur propre espace de salle d'eau ou de bains, pour accueillir famille et amis dans un confort autonome.
Un jardin pensé pour la vie en plein air
Le jardin a été structuré en plusieurs espaces distincts : la piscine occupe une place centrale, entourée d'essences méditerranéennes qui composent un espace planté en plein développement. La position dominante du terrain donne à l'ensemble une dimension paysagère rare, les vues s'étendant sur les garrigues environnantes depuis chaque angle de la maison. Le DPE indique une surface de 203 m².
Ce mas convient aussi bien à une résidence principale à l'année qu'à une résidence secondaire, à 10 minutes d'Uzès et de ses commerces, marchés et restaurants.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable et combien de chambres compte ce mas ? La maison développe 203 m² habitables répartis en 7 pièces, dont 4 chambres disposant chacune d'une salle d'eau ou salle de bains privative.
Quelle est la performance énergétique de ce bien ? Le mas est classé A au DPE avec une consommation de 65 kWh/m²/an, et A pour les émissions de gaz à effet de serre avec 2 kg CO2/m²/an, ce qui en fait un bien particulièrement économe en énergie.
À quelle distance se trouve Uzès et quels équipements sont à proximité ? Le bien est situé à moins de 10 minutes d'Uzès, ville offrant commerces, marché hebdomadaire, restaurants et services au quotidien.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Uzès.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.