Mas récent de prestige en position dominante à vendre à 10 mn d'Uzès
Janssens immobilier Uzès
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Mas de style provençal contemporain de 203 m² à vendre à Garrigues-Sainte-Eulalie, à moins de 10 minutes d'Uzès, proposé à 1 120 000 €, soit environ 5 517 € par m². Construit en 2014, le bien réunit 7 pièces dont 4 chambres et 4 salles d'eau ou de bain, sur un jardin paysagé et clos d'environ 1 850 m² avec piscine de 15 x 4 m. Le DPE indique une surface de 203 m², classé A (65 kWh/m²/an), GES classe A (2 kg CO₂/m²/an).
- Vue dominante et spectaculaire depuis chaque pièce de la maison, en position haute dans un quartier résidentiel de grande qualité.
- Pièce de vie de plus de 60 m² avec trois expositions, cuisine américaine de 16,50 m², escalier de pierre dès l'entrée.
- 4 chambres disposant chacune de sa propre salle d'eau ou de bain, pour un usage familial ou en résidence secondaire.
- Prestations techniques complètes : climatisation et chauffage centralisés, domotique, alarme, matériaux nobles et naturels.
- Piscine en majesté, espaces plantés d'essences méditerranéennes, garage et cellier attenants.
Architecture et volumes intérieurs
La configuration en bastide organise les espaces sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée et son escalier de pierre introduisent un séjour de plus de 60 m² tourné vers trois orientations, offrant des vues à 180° sur les garrigues environnantes. La cuisine américaine de 16,50 m² prolonge cet espace ouvert, tandis qu'une chambre avec salle de bain complète ce niveau. À l'étage, trois chambres de belles dimensions disposent chacune de leur propre salle d'eau ou de bain, permettant d'accueillir famille et amis avec une totale indépendance.
Jardin, piscine et art de vivre extérieur
Le jardin d'environ 1 850 m², clos et structuré en plusieurs espaces distincts, place la piscine de 15 x 4 m comme pièce centrale de la vie extérieure. Les plantations d'essences méditerranéennes créent une transition naturelle entre la terrasse et le paysage de garrigue visible à l'horizon. Le garage et le cellier, attenants à la maison, complètent l'organisation pratique de l'ensemble.
Ce mas convient à une occupation à l'année comme à une résidence secondaire : la double classe A en énergie et en GES garantit des charges maîtrisées quelle que soit la saison, et la proximité d'Uzès (marchés, restaurants, commerces) assure un cadre de vie immédiatement habitable.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface de la piscine et la configuration du jardin ? La piscine mesure environ 15 x 4 m et s'inscrit dans un jardin paysagé et clos d'environ 1 850 m², structuré en plusieurs espaces distincts avec des plantations d'essences méditerranéennes.
Quels équipements techniques le mas comprend-il ? Le bien est équipé d'une climatisation et d'un chauffage centralisés, d'un système de domotique, d'une alarme et de matériaux nobles et naturels, le tout dans une construction de 2014 en parfait état.
À quelle distance se trouve Uzès et quelles classes énergétiques affiche le bien ? Le mas est situé à moins de 10 minutes d'Uzès. Il est classé A au DPE (65 kWh/m²/an) et A au GES (2 kg CO₂/m²/an).
À découvrir auprès de Janssens immobilier Uzès.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.