Moderne Villa mit Pool, zu verkaufen in Vaison La Romaine
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Zeitgenössische Villa mit 169,97 m² Wohnfläche zu verkaufen in Vaison-la-Romaine, 9 Zimmer davon 6 Schlafzimmer, gefliester Pool von 10 x 4 m, eingebettet in einen Landschaftsgarten von 879 m², angeboten zu 795 000 €, das entspricht rund 4 677 € pro m². Erbaut im Jahr 2020, weist das Haus einen Energieausweis der Klasse A (35 kWh/m²/an) sowie einen Treibhausgas-Index der Klasse A (1 kg CO₂/m²/an) auf, seltene Werte auf diesem Ausstattungsniveau.
- Baujahr 2020, einwandfreier Zustand, keinerlei Renovierungsarbeiten erforderlich.
- Gefliester Pool 10 x 4 m, umgeben von einer großen sonnigen Terrasse und einem Landschaftsgarten von 879 m².
- Blick auf den Mont Ventoux aus einer ruhigen und begehrten Lage in Vaison-la-Romaine.
- Unabhängiges Nebengebäude mit privatem Garten, nutzbar als Gästewohnung oder professioneller Bereich.
- Zeitgemäße Ausstattung: kanalgeführte reversible Klimaanlage, Warmwasser-Wärmepumpe, Doppelverglasung, Videosprechanlage, elektrisches Einfahrtstor, Garage.
Ein Erdgeschoss, das sich nach außen öffnet
Das untere Geschoss gliedert sich um einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, Salon und Esszimmer, die durch eine vollständig ausgestattete offene Küche ergänzt werden. Große Glasschiebetüren lassen die Grenze zur Terrasse und zum Garten verschwimmen und holen das provenzalische Licht zu jeder Tageszeit ins Innere. Die Elternsuite auf dieser Ebene verfügt über einen Ankleideraum, ein Badezimmer sowie einen direkten Außenzugang, eine für ein ebenerdiges Alltagsleben sehr geschätzte Konfiguration.
Ein Obergeschoss zum Empfangen, ein Nebengebäude zum Rückzug
Im Obergeschoss befinden sich vier komfortable Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer, also ein großzügiger Bereich für eine Familie oder um Gäste über mehrere Wochen zu empfangen. Das unabhängige Nebengebäude mit eigenem privatem Garten bietet eine seltene Nutzungsflexibilität: Gästezimmer, Homeoffice, Bereich für Angehörige. Das gesamte Anwesen liegt nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum von Vaison-la-Romaine entfernt, mit seinen Märkten und Restaurants.
Dieses Volumen, dieses technische Ausstattungsniveau und diese Lage in Vaison-la-Romaine machen das Objekt zu einer soliden Grundlage als Haupt- oder Zweitwohnsitz im Vaucluse, das ganze Jahr über.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie groß sind Pool und Garten? Der geflieste Pool misst 10 x 4 m und liegt in einem Landschaftsgarten von 879 m² mit großer sonniger Terrasse.
Welche Energiegutachten liegen für diese Villa vor? Der Energieausweis weist eine Fläche von 169,97 m² aus, klassifiziert A mit 35 kWh/m²/an, der Treibhausgas-Index ist ebenfalls Klasse A mit 1 kg CO₂/m²/an.
Verfügt die Villa über einen unabhängigen Bereich für Gäste oder berufliche Nutzung? Ja, ein unabhängiges Nebengebäude mit privatem Garten ergänzt das Anwesen, getrennt vom Hauptgebäude.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Vaison-la-Romaine.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.