Moderne Villa mit Pool, zu verkaufen in Vaison La Romaine
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Zeitgenössische Villa mit 169,97 m² in Vaison-la-Romaine, angeboten zu 795 000 €, mit 6 Schlafzimmern, einem gefliesten Pool von 10 x 4 m und einem angelegten Garten von 879 m² mit direktem Blick auf den Mont Ventoux : ein 2020 errichtetes Gebäude in ruhiger Wohnlage, mit DPE-Klasse A und keinerlei Renovierungsbedarf.
- Gefliester Pool 10 x 4 m, große Sonnenterrasse und angelegter Garten von 879 m²
- Elternsuite im Erdgeschoss mit Ankleidezimmer, Duschbad und direktem Zugang ins Freie
- 4 Schlafzimmer, 1 Büro und 1 Duschbad im Obergeschoss, insgesamt 6 Schlafzimmer und 3 Bäder
- Unabhängiger Anbau mit eigenem Privatgarten, nutzbar für Gäste oder berufliche Zwecke
- Technische Ausstattung : verdeckte reversible Klimaanlage, Warmwasser-Wärmepumpe, Doppelverglasung, Videosprechanlage, elektrisches Tor, Garage
Ein Erdgeschoss mit Blick nach draußen
Die Hauptebene gliedert sich um einen großen Wohnbereich, der Salon, Esszimmer und vollständig ausgestattete offene Küche vereint. Große Glasschiebetüren verlängern diesen Raum zur Terrasse und zum Garten hin und lassen natürliches Licht tief ins Innere eindringen. Die Elternsuite mit Ankleidezimmer und direktem Zugang ins Freie profitiert von derselben Öffnung zur provenzalischen Landschaft.
Ein familienfreundliches Obergeschoss und ein eigenständiger Anbau
Vier komfortable Schlafzimmer und ein Büro bilden das Obergeschoss, das von einem Duschbad erschlossen wird, womit die Gesamtkapazität der Villa auf sechs Schlafzimmer ansteigt. Der unabhängige Anbau mit eigenem Privatgarten bietet eine bei diesem Ausstattungsniveau seltene Nutzungsflexibilität : als Gästebereich für längere Aufenthalte, für eine freiberufliche Tätigkeit oder als vom Hauptgebäude getrenntes Homeoffice. Laut DPE beträgt die Wohnfläche 169,97 m².
Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Vaison-la-Romaine und seinen Märkten entfernt, eignet sich diese Immobilie sowohl als familiärer Hauptwohnsitz als auch für ein gehobenes Ferienvermietungsprojekt, wobei Pool und Anbau zwei entscheidende Vorzüge für diese Nutzungsart darstellen.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie ist die Energieeffizienz dieser Villa? Die Villa ist mit DPE-Klasse A und einem Wert von 35 kWh/m²/an eingestuft, sowie mit GES-Klasse A und einem Wert von 1 kg CO₂/m²/an, was insbesondere auf die Warmwasser-Wärmepumpe und die verdeckte reversible Klimaanlage zurückzuführen ist.
Ist der Pool vom Wohnbereich aus zugänglich? Ja, die großen Glasschiebetüren des Wohnzimmers öffnen sich direkt zur Terrasse und zum Garten, wo sich der geflieste Pool von 10 x 4 m befindet.
In welchem Zustand befindet sich die Immobilie? Das 2020 erbaute Objekt befindet sich in einwandfreiem Zustand und erfordert keinerlei Renovierungsarbeiten.
Zu entdecken bei Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Verkaufsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.