Moderne villa met zwembad, te koop in Vaison La Romaine
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Contemporaine villa van 169,97 m² te koop in Vaison-la-Romaine, 9 kamers waarvan 6 slaapkamers, betegeld zwembad van 10 x 4 m in een aangelegde tuin van 879 m², aangeboden voor 795 000 €, ofwel circa 4 677 € per m². Gebouwd in 2020, verkeert de woning in perfecte staat en beschikt over een EPC klasse A (35 kWh/m²/jaar) en een BKG klasse A (1 kg CO₂/m²/jaar), zeldzame prestaties voor dit niveau van afwerking.
- Bouwjaar 2020, perfecte staat, geen werken vereist.
- Betegeld zwembad 10 x 4 m omgeven door een ruim zonnig terras en een aangelegde tuin van 879 m².
- Zicht op de Mont Ventoux vanuit een rustige en gegeerde wijk in Vaison-la-Romaine.
- Onafhankelijke bijgebouw met privétuin, inzetbaar als gastenverblijf of professionele ruimte.
- Hedendaagse uitrusting: omkeerbare centrale klimaatregeling, thermodynamische boiler, dubbele beglazing, videofoon, elektrische poort, garage.
Een gelijkvloers dat openstaat naar buiten
Het benedenniveau is opgebouwd rond een ruime, lichtrijke leefruimte, salon en eetkamer die naadloos overgaan in een volledig uitgeruste open keuken. Grote glazen schuifpuien doen de grens met het terras en de tuin vervagen en laten het Provençaalse licht op elk uur van de dag naar binnen stromen. De ouderslaapkamer op dit niveau beschikt over een dressing, een badkamer en een directe toegang naar buiten, een configuratie die uitstekend uitkomt voor wie het leven op gelijkvloerse voet verkiest.
Een verdieping voor gasten, een bijgebouw voor rust en privacy
De verdieping groepeert vier comfortabele slaapkamers, een bureau en een badkamer, een ruimte die een gezin of langdurige gasten royaal van dienst is. Het onafhankelijke bijgebouw, voorzien van zijn eigen privétuin, biedt een zeldzame gebruiksflexibiliteit: gastenkamer, thuiswerk, verblijf voor naasten. Het geheel bevindt zich op enkele minuten wandelafstand van het historische centrum van Vaison-la-Romaine, met zijn markten en restaurants.
Dit volume, dit technische afwerkingsniveau en de ligging in Vaison-la-Romaine maken van deze eigendom een solide keuze als hoofd- of tweede verblijf het jaar rond in de Vaucluse.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat zijn de afmetingen van het zwembad en de tuin? Het betegelde zwembad meet 10 x 4 m en ligt in een aangelegde tuin van 879 m² met een ruim zonnig terras.
Wat zijn de energieprestatiecijfers van deze villa? Het EPC vermeldt een oppervlakte van 169,97 m², geclassificeerd A op 35 kWh/m²/jaar; het BKG is eveneens geclassificeerd A op 1 kg CO₂/m²/jaar.
Beschikt de villa over een onafhankelijke ruimte voor gasten of professioneel gebruik? Ja, een onafhankelijk bijgebouw met privétuin completeert het eigendom, gescheiden van het hoofdgebouw.
Te ontdekken via Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk aanwezig in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die met precisie door onze commerciële teams is opgemeten.