Maison de Maître zu verkaufen in Gehweite von Salernes
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Herrenhaus mit 223 m² in unmittelbarer Nähe des Dorfes Salernes, angeboten für 1 250 000 €, entspricht etwa 5 605 € pro m², auf einem Grundstück von 5 807 m² mit beheiztem Pool. Das Ende des 18. Jahrhunderts erbaute Anwesen mit 10 Zimmern, 7 Schlafzimmern und 5 Badezimmern erstreckt sich über drei Etagen und vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Komfort.
- Grundstück von 5 807 m² mit beheiztem Pool, Pool House und Sommerküche
- 7 Schlafzimmer, darunter zwei Elternsuiten und ein Schlafzimmer mit großer privater Terrasse
- Duschbad mit Sauna im zweiten Obergeschoss
- Gewölbter Weinkeller im Untergeschoss sowie Büro mit Lastenaufzug
- Brunnen mit Kanalwasseranschluss für die ganzjährige Gartenbewässerung
Ein Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert in seiner ursprünglichen Epoche verwurzelt
Das Erdgeschoss gliedert sich in eine Eingangshalle, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Kamin sowie eine offene Küche mit Hauswirtschaftsraum. Die Natursteine, die großzügigen Raumvolumen und die Proportionen zeugen von der meisterhaften Architektur des späten 18. Jahrhunderts. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Elternsuiten, ein drittes Schlafzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse sowie ein weiteres Badezimmer. Das zweite Obergeschoss ist ganz dem natürlichen Licht gewidmet und beherbergt drei weitere Schlafzimmer sowie zwei Duschbäder, von denen eines mit einem Sauna ausgestattet ist.
Ein Außenbereich, der der varischen Sonne zugewandt ist
Die weitläufige Terrasse führt auf natürliche Weise in den Garten über, wo der beheizte Pool mit seinem Pool House und der Sommerküche einen eigenständigen Lebensbereich bildet. Ein großer Parkplatz, der gewölbte Weinkeller und der Brunnen mit Kanalwasseranschluss vervollständigen die Ausstattung. Die doppelte Wasserversorgung, Kanalwasser für den Garten und Stadtwasser für das Haus, gewährleistet eine autonome und nachhaltige Bewirtschaftung des Anwesens. Der DPE weist eine Fläche von 223 m² aus, Energieklasse D (208 kWh/m²/an), GES D (34 kg CO₂/m²/an).
Die unmittelbare Nähe zum Dorf Salernes mit seinen Geschäften und seinem Markt, verbunden mit der Kapazität von sieben Schlafzimmern, macht dieses Anwesen sowohl zum idealen Familienwohnsitz als auch zur hochwertigen saisonalen Ferienimmobilie.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist das Grundstück? Das Grundstück umfasst 5 807 m² mit beheiztem Pool, Pool House und Sommerküche.
Ist die Wasserversorgung der Immobilie gesichert? Ja, ein Brunnen mit Kanalwasseranschluss sorgt für die Bewässerung, während das Haus an das städtische Wassernetz angeschlossen ist.
Wie viele Schlafzimmer und Badezimmer hat das Haus? Das Haus verfügt über 7 Schlafzimmer, darunter zwei Elternsuiten, sowie 5 Badezimmer, von denen eines mit einem Sauna ausgestattet ist.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der Gesamtfläche abweichen, die von unseren Vertriebsteams präzise ermittelt wurde.