Maison de Maître zu verkaufen in Gehweite von Salernes
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Herrenhaus von 223 m² in Salernes zu verkaufen, für 995 000 €, auf einem Grundstück von 5 807 m² mit beheiztem Pool und Poolhaus: Ende des 18. Jahrhunderts erbaut, erstreckt sich dieses Anwesen mit zehn Zimmern über drei Etagen und liegt nur wenige Schritte vom Dorf entfernt.
- 7 Schlafzimmer auf zwei Etagen, darunter zwei Elternsuiten und ein Zimmer mit großer privater Terrasse
- 5 Bade- und Duschräume, davon einer mit Sauna
- Beheizter Pool mit Poolhaus und Sommerküche, geräumige Terrasse und großer Parkplatz
- Gewölbter Weinkeller im Untergeschoss, Brunnen mit Kanalwasser für die Gartenbewässerung
- Der DPE weist eine Fläche von 223 m² aus, Klasse D (208 kWh/m²/an), GES D (34 kg CO₂/m²/an)
Erhaltene Architektur des 18. Jahrhunderts mit zeitgemäßer Ausstattung
Das Erdgeschoss gliedert sich in eine Eingangshalle, einen hellen Salon mit Esszimmer und Kamin, eine funktionale offene Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im ersten Obergeschoss folgen auf ein Büro mit Speiseaufzug die Schlafzimmer, darunter zwei Elternsuiten. Das von natürlichem Licht durchflutete zweite Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer und zwei Duschräume, einer davon mit Sauna. Die großzügigen Raumvolumen, die historischen Materialien und die sorgfältige Ausführung der Details zeugen von einer Restaurierung, die dem ursprünglichen Charakter des Anwesens vollständig gerecht wird.
Großzügige Außenanlagen zwischen Garten und Entspannung
Das Grundstück von 5 807 m² bietet einen beheizten Pool mit angrenzendem Poolhaus und Sommerküche, eine geräumige Terrasse für Mahlzeiten im Freien sowie einen großen Parkplatz. Der über den Kanal gespeiste Brunnen gewährleistet die Gartenbewässerung in jeder Jahreszeit, während der gewölbte Weinkeller im Untergeschoss das Anwesen um eine zusätzliche Nutzungsmöglichkeit bereichert. Das Dorf Salernes mit seinen Geschäften und seinem Markt ist zu Fuß erreichbar.
Die Aufteilung dieses Anwesens mit 7 Schlafzimmern, großzügigen Empfangsräumen und außergewöhnlicher Außenausstattung eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz für die Familie wie als hochwertiges Saisonmietsangebot.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist das Grundstück? Das Grundstück misst 5 807 m².
Ist der Pool beheizt? Ja, der Pool ist beheizt und wird durch ein Poolhaus mit Sommerküche ergänzt.
Wie ist die Energieklasse des Hauses? Der DPE weist eine Fläche von 223 m² aus, mit einem Verbrauch von 208 kWh/m²/an (Klasse D) und einem GES von 34 kg CO₂/m²/an (Klasse D).
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.