Janssens immobilier Grimaud
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Herenhuis van 223 m² op wandelafstand van het dorp Salernes, aangeboden voor 1 250 000 €, ofwel circa 5 605 € per m², op een terrein van 5 807 m² met verwarmd zwembad. Gebouwd aan het einde van de 18e eeuw, telt deze woning 10 kamers, 7 slaapkamers en 5 badkamers, verdeeld over drie verdiepingen, en combineert historische allure met hedendaags comfort.
- Terrein van 5 807 m² met verwarmd zwembad, poolhouse en zomerkeuken
- 7 slaapkamers waaronder twee ouderslaapkamers en een slaapkamer met groot privéterras
- Doucheruimte met sauna op de tweede verdieping
- Gewelfde wijnkelder in de kelder en een kantoor met goederenlift
- Put gevoed door het kanaal voor de bewatering van de tuin het hele jaar door
Een 18e-eeuws herenhuis vol historisch karakter
De begane grond is opgebouwd rond een entreehal, een lichte woon- en eetkamer met open haard en een open keuken met bijkeuken. De natuurstenen elementen, de volumes en de verhoudingen van de kamers weerspiegelen de verfijnde architectuur van het einde van de 18e eeuw. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ouderslaapkamers, een derde slaapkamer met toegang tot een privéterras en een extra badkamer, samen goed voor een royale woonlaag. De tweede verdieping, volledig gericht op natuurlijk licht, herbergt drie slaapkamers en twee doucheruimten, waarvan één uitgerust met een sauna.
Een buitenruimte gericht op de Varoise zon
Het ruime terras sluit naadloos aan op de tuin, waar het verwarmde zwembad met zijn poolhouse en zomerkeuken een volwaardige leefruimte vormen. De grote parkeerplaats, de gewelfde wijnkelder en de put gevoed door het kanaal completeren de voorzieningen. De dubbele wateraansluiting, kanaalwater voor de tuin en stadswater voor de woning, garandeert een autonome en duurzame exploitatie van het domein. De EPB-fiche vermeldt een oppervlakte van 223 m², klasse D (208 kWh/m²/an), GES D (34 kg CO₂/m²/an).
De onmiddellijke nabijheid van het dorp Salernes, met zijn winkels en markt, gecombineerd met de capaciteit van zeven slaapkamers, maakt van dit eigendom een ideale locatie als hoofdverblijf voor een gezin of als hoogwaardig seizoensverhuurobject.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de oppervlakte van het terrein? Het terrein beslaat 5 807 m², met verwarmd zwembad, poolhouse en zomerkeuken.
Is de watervoorziening van de woning goed geregeld? Ja, er is een put gevoed door het kanaal voor de bewatering van de tuin en stadswater voor de woning.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft de woning? De woning telt 7 slaapkamers, waaronder twee ouderslaapkamers, en 5 badkamers, waarvan één uitgerust met een sauna.
Te ontdekken via Janssens immobilier Grimaud.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestige-vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPB-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.