Exklusive Villa am Strand von Pampelonne mit Meerblick zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Villa mit 600 m² Wohnfläche zu verkaufen in Ramatuelle, direkt gegenüber dem Strand von Pampelonne, angeboten zu 25 000 000 €, mit 8 Schlafzimmern und einem privaten Direktzugang zum Meer, ein Privileg, das an dieser Küste äußerst selten geworden ist.
- Dominante Lage in reiner Südausrichtung, Panoramablick auf die Bucht von Pampelonne und privater Fußweg zum Strand
- Beheizter Pool von 100 m² mit Schwimmkanal, über 300 m² Terrassen, bioklimatische Pergolen und Sommerküche
- Vollständiger Wellnessbereich: Fitnessraum, Hammam, Massageraum, Weinkeller, Hausautomation, vollständige Klimaanlage und Sonos-Audiosystem
- Zwei Küchen, davon eine mit professioneller Ausstattung, zwei Hauptsalons, Personalwohnung
- DPE Klasse A (64 kWh/m²/an), GES Klasse A (2 kg CO₂/m²/an)
Eine zum Meer hin geöffnete Architektur
Die 12 Zimmer gliedern sich um großzügige Empfangsbereiche, die durch breite Glasfronten nahtlos in die Terrassen mit Blick auf den Horizont übergehen. Acht Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, gewährleisten absolute Privatsphäre für Familie und Gäste. Eine unabhängige Personalwohnung ergänzt die Raumaufteilung, die auf einen reibungslosen Betrieb mit großer Gästekapazität ausgelegt ist.
Ein mediterraner Park, gestaltet zum Empfangen
Der Landschaftspark verbindet provenzalische Pflanzen mit exotischeren Akzenten rund um den 100 m² großen Pool. Brunnen, Außensalons und ein Pétanque-Platz beleben die Terrassen, während ein Elektrogolfwagen und ein Liegeplatz für ein Boot von 9 Metern diese Anlage fest im maritimen Leben der Halbinsel verankern. Ramatuelle und Saint-Tropez sind in wenigen Minuten erreichbar.
Diese Villa eignet sich gleichermaßen als außergewöhnlichen Erstwohnsitz wie als Gruppenunterkunft, dank der Kombination aus großzügigen Flächen, autarken Einrichtungen und der unmittelbaren Nähe zu den legendären Stränden von Pampelonne.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist die Villa und wie viele Schlafzimmer hat sie? Die Villa verfügt über 600 m² Wohnfläche und umfasst 8 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ankleidezimmer.
Wie ist die Energieeinstufung dieser Immobilie? Das DPE gibt eine Fläche von 600 m² an und klassifiziert das Objekt mit A bei einem Verbrauch von 64 kWh/m²/an; der GES ist ebenfalls mit A bewertet bei 2 kg CO₂/m²/an.
Bietet die Immobilie einen Direktzugang zum Strand von Pampelonne? Ja, die Villa verfügt über einen direkten und privaten Meereszugang, mit der Möglichkeit, den Strand zu Fuß zu erreichen, sowie über einen Liegeplatz für ein Boot von 9 Metern.
Entdecken Sie dieses Objekt bei Janssens immobilier Saint-Tropez.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.