Landhaus mit Nebengebäuden zu verkaufen am Stadtrand von Salon-de-Provence
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Landhaus von 230 m² in Vernègues, vor den Toren von Salon-de-Provence, angeboten für 915 000 €, auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 2 675 m², mit 5 Schlafzimmern, einem Pool von 5 x 10 Metern und zwei unabhängigen Apartments im Gartengeschoss.
- Haupthaus von 230 m², 2018 vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert, Baujahr 1970
- Zwei eigenständige 2-Zimmer-Apartments von 44 m² und 55 m², jeweils mit privater Terrasse, neuer Einbauküche und Duschbad
- Grundstück von 2 675 m² mit Pool 5 x 10 m, privatem Sauna, Pétanque-Platz und Gemüsegarten
- Drei Garagen und elektrisches Einfahrtstor, das die gesamte Anlage sichert
- Energieausweis Klasse A (68 kWh/m².an), Treibhausgasklasse A (2 kg CO2/m².an)
Ein renoviertes provenzalisches Haus in Südausrichtung
Der Hauptwohnbereich, nach Süden ausgerichtet, öffnet sich auf eine Terrasse und verfügt über eine vollständig ausgestattete amerikanische Gasküche, die gleichermaßen für den Alltag wie für Empfänge konzipiert ist. Eine Spülküche mit zwei Waschmaschinen und einem Side-by-Side-Kühlschrank ergänzt die Etage. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Badezimmer sowie eine Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad. Das provenzalische Licht durchflutet das gesamte Haus und wird durch die sorgfältige Renovierung von 2018 noch verstärkt.
Zwei unabhängige Wohneinheiten und ein großzügiges Grundstück
Im Gartengeschoss bieten die beiden eigenständigen Apartments echte Nutzungsflexibilität, sei es für die Unterbringung von Angehörigen, als Ferienvermietung oder für eine selbstständige berufliche Tätigkeit, dank ihrer separaten Zugänge. Auf dem Grundstück gestalten der private Sauna, der Pétanque-Platz und der Gemüsegarten einen strukturierten Außenbereich, der fest im provenzalischen Lebensstil verwurzelt ist. Vernègues, ein ruhiges Dorf in unmittelbarer Nähe von Salon-de-Provence und Aix-en-Provence, bietet schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsachsen und bewahrt gleichzeitig eine unberührte natürliche Umgebung. Der Energieausweis weist eine Fläche von 230 m² aus.
Diese Immobilie eignet sich als Erst- oder Zweitwohnsitz, für ein saisonales Vermietungsprojekt oder für die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit vor Ort, dank der unabhängigen Konfiguration der Wohneinheiten.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie sind die Nebengebäude konfiguriert? Das Objekt umfasst zwei vollständig eigenständige 2-Zimmer-Apartments von 44 m² und 55 m², jeweils mit einem Schlafzimmer, einem Duschbad, einer neuen Einbauküche und einer privaten Terrasse, die unabhängig vom Haupthaus zugänglich sind.
Welche Merkmale hat der Pool und das Grundstück? Der Pool misst 5 x 10 Meter und ist mit einem Gartenhaus ausgestattet. Das vollständig eingezäunte und durch ein elektrisches Tor gesicherte Grundstück von 2 675 m² umfasst außerdem einen privaten Sauna, einen Pétanque-Platz und einen Gemüsegarten.
Wo genau befindet sich das Objekt? Die Immobilie liegt in Vernègues, einem provenzalischen Dorf in unmittelbarer Nähe von Salon-de-Provence und Aix-en-Provence, mit bequemem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die im Energieausweis angegebene Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.