Landhaus mit Nebengebäuden am Stadtrand von Salon-de-Provence
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
In Vernègues, im Herzen einer authentischen und unberührten Provence, liegt dieses Haus mit Swimmingpool in einer ruhigen, lichtdurchfluteten Umgebung. Das Dorf, geschätzt für seine Ruhe und hohe Lebensqualität, befindet sich in unmittelbarer Nähe von Salon-de-Provence und Aix-en-Provence und bietet eine ideale Balance zwischen Natur und guter Anbindung an alle Annehmlichkeiten.
Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² wurde 1970 erbaut und im Jahr 2018 vollständig mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen renoviert.
Der Rundgang beginnt im Obergeschoss mit einem schönen, nach Süden ausgerichteten Wohnbereich, der sich über eine Terrasse nach außen öffnet, sowie einer offenen Gasküche, die sowohl für den Alltag als auch für gesellige Anlässe konzipiert ist. Eine praktische Speisekammer/Waschküche ergänzt diesen Bereich und ist mit zwei Waschmaschinen sowie einem amerikanischen Kühlschrank ausgestattet. Auf dieser Etage befindet sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, einem Duschbad und einem Badezimmer sowie einer Master-Suite mit eigenem Duschbad und Ankleidezimmer.
Drei Garagen vervollständigen das Anwesen und bieten Platz für Lagerung, handwerkliche Tätigkeiten oder die Einrichtung einer Werkstatt.
Im Gartengeschoss befinden sich zwei vollständig autonome und voneinander unabhängige Zwei-Zimmer-Wohnungen (T2) mit 44 m² und 55 m². Jede Einheit verfügt über ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine neue, voll ausgestattete Küche sowie eine private Terrasse. Dieser Bereich eignet sich ideal zur Unterbringung von Familie und Freunden oder zur Nutzung als Mietobjekt, ohne die Privatsphäre des Haupthauses zu beeinträchtigen.
Auf dem 2.675 m² großen Grundstück befinden sich ein 5 x 10 Meter großer Swimmingpool mit Gartenhaus, eine private Sauna, ein Bouleplatz sowie ein Gemüsegarten.
Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt und durch ein elektrisches Tor gesichert.
Vernègues besticht durch sein provenzalisches Ambiente, sein kulturelles Erbe und sein lebendiges Dorfleben, bleibt dabei jedoch gut an die Hauptverkehrsachsen angebunden.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als Haupt- oder Zweitwohnsitz als auch für ein Projekt der Ferienvermietung, da die unabhängigen Einheiten eine Einkommensquelle ermöglichen.
Ein warmes und vielseitiges Anwesen, angeboten von unserer Immobilienagentur in Aix-en-Provence, um die Provence mit Komfort und Gelassenheit zu genießen.
Dank der exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, einem weltweit führenden Unternehmen im Luxusimmobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Dieses Bündnis stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in über 50 Ländern vertreten ist.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques : http//www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die Energieeffizienzklasse dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams genau gemessenen Gesamtfläche abweichen.