Landhuis met bijgebouwen te koop aan de rand van Salon-de-Provence
Janssens immobilier Aix-en-Provence
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Landhuis van 230 m² in Vernègues, aan de poorten van Salon-de-Provence, aangeboden voor 958 000 €, met zwembad, sauna, drie garages en twee autonome appartementen op een omheind perceel van 2 675 m².
- Gebouwd in 1970, volledig gerenoveerd in 2018 met hoogwaardige materialen en afwerking
- Twee onafhankelijke T2-appartementen op tuinniveau (44 m² en 55 m²), elk met privéterras en nieuwe uitgeruste keuken
- Zwembad 5 x 10 m, privésauna, petanqueterrein en moestuin
- Vijf badkamers / doucheruimtes, ouderslaapkamer met kleedkamer
- EPC klasse A (68 kWh/m²/jaar), GES klasse A (2 kg CO₂/m²/jaar)
Een gerenoveerde Provençaalse woning, tussen natuur en voorzieningen
Vernègues ligt op korte afstand van Salon-de-Provence en Aix-en-Provence, in een rustige en lichte omgeving. De hoofdwoning is verdeeld over twee verdiepingen: op de eerste verdieping opent een grote, op het zuiden gerichte leefruimte uit op een terras, met een uitgeruste open keuken op gas en een bijkeuken-wasruimte (twee wasmachines, Amerikaanse koelkast). De nachtzone omvat twee slaapkamers met doucheruimte en badkamer, plus een ouderslaapkamer met doucheruimte en kleedkamer. Drie garages completeren het geheel en zijn te gebruiken als atelier of opslagruimte.
Bijgebouwen ontworpen voor veelzijdig gebruik
Op tuinniveau functioneren de twee volledig autonome T2-appartementen onafhankelijk van de hoofdwoning: elk beschikt over een slaapkamer, een doucheruimte, een nieuwe uitgeruste keuken en een privéterras. Op het terrein is het zwembad van 5 x 10 m voorzien van een tuinberging, een privésauna, een petanqueterrein en een moestuin. Het geheel is omheind en beveiligd met een elektrisch poort. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 230 m².
De configuratie van dit eigendom leent zich voor een hoofdverblijf met ruimte voor familie of vrienden, een tweede verblijf, of een project voor seizoensverhuur dat een bijkomend inkomen genereert dankzij de twee onafhankelijke appartementen.
Veelgestelde vragen over dit pand
Zijn de twee appartementen werkelijk onafhankelijk van de hoofdwoning? Ja, de twee T2-appartementen op tuinniveau (44 m² en 55 m²) beschikken elk over een eigen ingang, een nieuwe uitgeruste keuken en een privéterras, zonder gemeenschappelijke toegang tot de hoofdwoning.
Wat is de energieprestatie van deze woning? De woning heeft EPC-klasse A met een verbruik van 68 kWh/m²/jaar en een GES van 2 kg CO₂/m²/jaar, eveneens klasse A, als resultaat van de volledige renovatie uitgevoerd in 2018.
Wat is de oppervlakte van het perceel en welke buitenvoorzieningen zijn inbegrepen? Het perceel beslaat 2 675 m², met een zwembad van 5 x 10 m en tuinberging, een privésauna, een petanqueterrein, een moestuin en het geheel volledig omheind met een elektrisch poort.
Te ontdekken via Janssens immobilier Aix-en-Provence.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieuze vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.