In der Nähe von Gordes, Haus zu verkaufen mit 3 Schlafzimmern, Pool, Grundstück und Nebengebäuden
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Steinhaus von 170 m² zu verkaufen, wenige Minuten von Gordes entfernt, zum Preis von 1 270 000 €, mit 3 Schlafzimmern, einem Pool von 10 x 4,5 m und einer Reihe von Nebengebäuden auf einem Gesamtgrundstück von 3 128 m², davon 904 m² bebaubar.
- Erbaut 1999, Stein, guter Allgemeinzustand, keine größeren Renovierungsarbeiten erforderlich
- Wohnbereich von 62 m², der Salon, Esszimmer und Küche vereint, geöffnet zu den Terrassen
- Elternsuite von 26 m² mit Badezimmer und WC, zwei weitere Schlafzimmer, Büro oder Ankleidezimmer
- Poolhouse von 20 m² mit Wohnraum, Küche, Duschbad und WC; Sommeresszimmer von 70 m²; Carport von 32 m² für zwei Fahrzeuge
- Gestalteter Garten mit Olivenbäumen, bebaubare Parzelle von 904 m² mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial
Ein wohlproportioniertes provenzalisches Haus
Das 1999 in Stein erbaute Haus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einem fließenden Grundriss. Das Erdgeschoss gliedert sich um einen großzügigen Wohnbereich von 62 m², der dank seiner großen Öffnungen zu den Terrassen besonders lichtdurchflutet ist. Ein Heizungs- und Waschraum von 11 m² ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss verfügt die Elternsuite von 26 m² über ein eigenes Badezimmer und WC; die beiden weiteren Schlafzimmer teilen sich ein Duschbad mit WC, während ein Büro oder Ankleidezimmer einen zusätzlichen, sehr willkommenen Raum bietet.
Außenanlagen für das provenzalische Leben
Die Hauptparzelle von 2 224 m² beherbergt einen gestalteten Garten mit Olivenbäumen, einen harmonisch integrierten Pool von 10 x 4,5 m sowie ein Sommeresszimmer von 70 m², um die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen. Das Poolhouse von 20 m², der Geräteschuppen von 10 m² und der Carport von 32 m² strukturieren den Außenbereich mit echter funktionaler Kohärenz. Die bebaubare Parzelle von 904 m² stellt einen seltenen Vorteil in dieser begehrten Lage dar.
Lage und Umgebung
Gordes, als eines der schönsten Dörfer Frankreichs ausgezeichnet, mit seinen Geschäften und seinem wöchentlichen Markt, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die typisch provenzalische Landschaft umgibt das Anwesen in einer ruhigen, für den Luberon charakteristischen Umgebung. Der DPE weist eine Fläche von 170 m² aus.
Dieses Haus eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder für ein saisonales Vermietungsprojekt, dank der eigenständigen Konfiguration des Poolhouses und der verfügbaren bebaubaren Parzelle.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist die Gesamtfläche des Grundstücks? Das Anwesen umfasst eine Hauptparzelle von 2 224 m² und eine separate bebaubare Parzelle von 904 m², insgesamt also 3 128 m².
Ist das Poolhouse unabhängig vom Haupthaus? Ja, das Poolhouse von 20 m² verfügt über einen eigenen Wohnraum, eine Küche, ein Duschbad und WC, was ihm eine echte Eigenständigkeit verleiht.
Welche Energieklassen hat diese Immobilie? Das Haus ist mit D im DPE eingestuft, mit einem Wert von 185 kWh/m²/an, und D für das GES, mit einem Wert von 34 kg CO₂/m²/an.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.