In der Nähe von Gordes, Haus zu verkaufen mit 3 Schlafzimmern, Pool, Grundstück und Nebengebäuden
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Steinhaus mit 170 m² Wohnfläche zu verkaufen, nur wenige Minuten von Gordes entfernt, angeboten zu 1 395 000 €, entsprechend rund 8 200 € pro m², auf einem Gesamtgrundstück von 3 128 m², davon eine bebaubare Parzelle von 904 m². Das 1999 erbaute Anwesen vereint provenzalische Landhaus-Architektur, großzügige Raumvolumen und einen gestalteten Park mit Pool, Poolhouse und Sommeresszimmer.
- Wohnraum von 62 m² mit Salon, Esszimmer und Küche, mit direkten Öffnungen zu den Terrassen
- Elternsuite von 26 m² mit Badezimmer und WC, dazu zwei Schlafzimmer mit gemeinsamem Duschbad
- Pool 10 x 4,5 m, eingebettet in einen gepflegten Garten mit Olivenbäumen
- Sommeresszimmer von 70 m², Poolhouse von 20 m² voll ausgestattet (Wohnraum, Küche, Dusche, WC), Gartenhaus von 10 m², Carport 32 m²
- Bebaubare Parzelle von 904 m² mit Erweiterungspotenzial oder Option auf eigenständigen Wiederverkauf
Ein Steinhaus, verwurzelt in der Landschaft des Luberon
Der Naturstein, der Bau und Terrassen prägt, tritt in Dialog mit den Olivenbäumen des Gartens und den sanften Linien der provenzalischen Umgebung. Das Erdgeschoss ist fließend organisiert: Die Eingangshalle erschließt den Hauptwohnraum, dessen großzügige Öffnungen den Innenbereich nahtlos nach außen verlängern. Die Helligkeit ist beständig, verstärkt durch die Ausrichtung und das stützenfreie Raumvolumen von 62 m². Ein Heizungs- und Wirtschaftsraum von 11 m² ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss bietet das Büro oder der Ankleideraum eine willkommene Nutzungsflexibilität im Alltag. Der Energieausweis weist eine Fläche von 170 m² aus, Klasse D (185 kWh/m²/an), Treibhausgasklasse D (34 kg CO2/m²/an).
Außenbereiche für das Leben in der Provence
Das Sommeresszimmer von 70 m² bildet den Mittelpunkt geselliger Mahlzeiten unter dem Himmel des Luberon, mit Blick auf das Becken von 10 x 4,5 m. Das vollständig ausgestattete Poolhouse von 20 m² mit Küche und Dusche macht das Ensemble autark, um Gäste zu empfangen oder unterzubringen. Der Carport von 32 m² bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Gordes, als eines der schönsten Dörfer Frankreichs ausgezeichnet, mit seinen Geschäften und dem Wochenmarkt, ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Konfiguration des Anwesens, als Erst- oder Zweitwohnsitz oder für saisonale Vermietung, passt sich verschiedenen Lebensweisen an, wobei die bebaubare Parzelle von 904 m² mittelfristig einen zusätzlichen Hebel darstellt.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist die Gesamtgrundfläche? Das Anwesen umfasst zwei Parzellen: 2 224 m² rund um das Haus und 904 m² bebaubare Fläche, insgesamt also 3 128 m².
Ist das Poolhouse vom Haupthaus unabhängig? Ja, das Poolhouse von 20 m² verfügt über einen eigenen Wohnraum, Küche, Duschbad und WC und ist damit vollständig eigenständig nutzbar.
Sind Renovierungsarbeiten erforderlich? Der Beschreibung zufolge befindet sich das gesamte Anwesen in gutem Allgemeinzustand und erfordert keine größeren Arbeiten.
Zu besichtigen über Janssens immobilier Bonnieux.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer für Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jedem Objekt eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Reichweite eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Verkaufsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.