Proche Gordes, maison à vendre avec 3 chambres, piscine, terrain et dépendances
Janssens immobilier Bonnieux
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Style :
Piscine
Description
Maison en pierre de 170 m² à vendre à quelques minutes de Gordes, affichée à 1 270 000 €, avec 3 chambres, une piscine de 10 x 4,5 m et un ensemble de dépendances sur un terrain total de 3 128 m², dont 904 m² constructibles.
- Construite en 1999, pierre, bon état général, aucun travaux majeurs à prévoir
- Pièce de vie de 62 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine, ouverte sur les terrasses
- Suite parentale de 26 m² avec salle de bains et WC, deux chambres supplémentaires, bureau ou dressing
- Poolhouse de 20 m² aménagé avec pièce à vivre, cuisine, salle de douche et WC; salle à manger d'été de 70 m²; abri voiture de 32 m² pour deux véhicules
- Jardin paysager planté d'oliviers, parcelle constructible de 904 m² offrant un potentiel complémentaire
Une maison provençale bien proportionnée
Bâtie en pierre en 1999, la maison s'organise sur deux niveaux avec une logique fluide. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 62 m², particulièrement lumineuse grâce à ses généreuses ouvertures sur les terrasses. Une chaufferie-buanderie de 11 m² complète ce niveau. À l'étage, la suite parentale de 26 m² dispose de sa propre salle de bains et WC; les deux autres chambres partagent une salle d'eau avec WC, tandis qu'un bureau ou dressing offre une pièce supplémentaire appréciable.
Des extérieurs pensés pour la vie provençale
La parcelle principale de 2 224 m² accueille un jardin paysager ponctué d'oliviers, une piscine de 10 x 4,5 m bien intégrée dans l'ensemble, et une salle à manger d'été de 70 m² pour profiter pleinement des beaux jours. Le poolhouse de 20 m², le cabanon de 10 m² et l'abri de voiture de 32 m² structurent l'espace extérieur avec une vraie cohérence fonctionnelle. La parcelle constructible de 904 m² constitue un atout rare dans ce secteur recherché.
Situation et environnement
Gordes, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, ses commerces et son marché hebdomadaire, se trouve à quelques minutes en voiture. Le paysage de campagne typiquement provençal entoure la propriété, dans un cadre calme caractéristique du Luberon. Le DPE indique une surface de 170 m².
Cette maison convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, ou à un projet locatif saisonnier, grâce à la configuration autonome du poolhouse et à la parcelle constructible disponible.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface totale du terrain ? La propriété comprend une parcelle principale de 2 224 m² et une parcelle constructible distincte de 904 m², soit 3 128 m² au total.
Le poolhouse est-il indépendant de la maison principale ? Oui, le poolhouse de 20 m² dispose de sa propre pièce à vivre, d'une cuisine, d'une salle de douche et de WC, ce qui lui confère une réelle autonomie.
Quelles sont les classes énergétiques de ce bien ? La maison est classée D au DPE, avec une valeur de 185 kWh/m²/an, et D pour le GES, avec une valeur de 34 kg CO₂/m²/an.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Bonnieux.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.