Proche Gordes, maison à vendre avec 3 chambres, piscine, terrain et dépendances
Janssens immobilier Bonnieux
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Style :
Piscine
Description
Maison en pierre de 170 m² à vendre à quelques minutes de Gordes, proposée à 1 395 000 €, soit environ 8 200 € par m², sur un ensemble foncier de 3 128 m² dont une parcelle constructible de 904 m². Construite en 1999, la propriété réunit une architecture de campagne provençale, des volumes généreux et un parc aménagé avec piscine, poolhouse et salle à manger d'été.
- Pièce de vie de 62 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine, avec ouvertures directes sur les terrasses
- Suite parentale de 26 m² avec salle de bains et WC, plus deux chambres desservies par une salle d'eau
- Piscine 10 x 4,5 m intégrée dans un jardin paysager planté d'oliviers
- Salle à manger d'été de 70 m², poolhouse de 20 m² équipé (pièce à vivre, cuisine, douche, WC), cabanon de 10 m², abri voiture 32 m²
- Parcelle constructible de 904 m² offrant un potentiel d'extension ou de revente distinct
Une maison en pierre ancrée dans le paysage du Luberon
La pierre, omniprésente dans la construction et les terrasses, dialogue avec les oliviers du jardin et les lignes douces du paysage provençal alentour. Le rez-de-chaussée s'organise de façon fluide : le hall distribue la pièce de vie principale, dont les grandes ouvertures prolongent l'intérieur vers l'extérieur. La luminosité est constante, renforcée par l'orientation et les volumes de 62 m² sans cloisonnement. Une chaufferie et buanderie de 11 m² complète ce niveau. À l'étage, le bureau ou dressing apporte une souplesse d'usage appréciable au quotidien. Le DPE indique une surface de 170 m², classée D (185 kWh/m²/an), GES D (34 kg CO2/m²/an).
Des extérieurs pensés pour la vie en Provence
La salle à manger d'été de 70 m² s'impose comme le coeur des repas sous le ciel du Luberon, face au bassin de 10 x 4,5 m. Le poolhouse de 20 m², entièrement aménagé avec cuisine et douche, rend l'ensemble autonome pour recevoir ou loger des proches. L'abri de voiture de 32 m² accueille deux véhicules. Gordes, village classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, ses commerces et son marché hebdomadaire, se trouvent à quelques minutes en voiture.
La configuration de la propriété, résidence principale, secondaire ou projet locatif saisonnier, s'adapte à plusieurs modes de vie, avec la parcelle constructible de 904 m² comme levier complémentaire à moyen terme.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface totale du terrain ? La propriété comprend deux parcelles : 2 224 m² autour de la maison et 904 m² constructibles, soit 3 128 m² au total.
Le poolhouse est-il indépendant de la maison principale ? Oui, le poolhouse de 20 m² dispose de sa propre pièce à vivre, cuisine, salle de douche et WC, ce qui le rend pleinement fonctionnel de manière autonome.
La maison nécessite-t-elle des travaux ? Selon la description, l'ensemble est en bon état général et ne requiert pas de travaux majeurs.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Bonnieux.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.