Hübsches Landhaus mit Aussicht, Garten und Pool zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Provenzalisches Mas von 190 m² zum Verkauf, 5 Minuten von Vaison-la-Romaine entfernt, angeboten zu 750 000 € (ca. 3 950 €/m²), auf einem baumbestandenen Grundstück von 7 700 m² mit eingezäuntem Pool und freiem Blick auf den Mont Ventoux.
- 10 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Gartengeschoss
- Grundstück von 7 700 m² mit einem Gartenbereich rund um den Pool und einem bewaldeten Teil mit Eichen
- Direkter Blick auf den Mont Ventoux von der erhöht gelegenen Poolterrasse
- Doppelgarage und Weinkeller im Leistungsumfang enthalten
- DPE Klasse D (189 kWh/m²/an), GES Klasse B (6 kg CO₂/m²/an) ; das DPE weist eine Fläche von 190 m² aus
Raumaufteilung und Innenverteilung
Das Erdgeschoss gliedert sich um einen Eingangsbereich, von dem aus die zum Außenbereich hin geöffneten Wohnräume erschlossen werden: Salon, Esszimmer und offene Küche profitieren allesamt von großzügigen Raumhöhen und öffnen sich direkt auf die Terrassen und den Garten. Ein Büro oder zusätzlicher Salon bietet einen weiteren Rückzugsbereich. Vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss, unter den Dachschrägen, bilden ein Schlafzimmer mit Bad und ein Kinderschlafraum einen familiären und gemütlichen Nachtbereich. Im Gartengeschoss bereichern eine Werkstatt, ein Abstellraum und ein Weinkeller die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses zusätzlich.
Außenbereiche, Licht und provenzalisches Lebensgefühl
Der eingezäunte Pool nimmt eine erhöhte Position ein, von der aus der Blick bis zum Mont Ventoux und über die umliegende Landschaft reicht. Der baumbestandene Garten setzt sich in einem bewaldeten Eichenbereich fort, der das Licht filtert und auf natürliche Weise vor Lärm schützt. Nur 5 Minuten entfernt bietet Vaison-la-Romaine seine provenzalischen Märkte, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen, ohne dass die Ruhe des Anwesens je beeinträchtigt wird.
Dieses Mas eignet sich gleichermaßen als familiengerechter Erstwohnsitz wie als gehobenes Ferienvermietungsprojekt, dank der Aufteilung in mehrere unabhängige Schlafbereiche und des vorhandenen Pools.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist das Grundstück? Das Grundstück erstreckt sich über rund 7 700 m², mit einem gestalteten Gartenbereich rund um den Pool und einem bewaldeten Teil mit Eichen.
Liegt das Objekt in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten? Ja, Vaison-la-Romaine mit seinen Geschäften, Märkten und Restaurants ist in etwa 5 Minuten erreichbar.
Wie sind die Energiewerte? Das Objekt ist mit Klasse D beim DPE (189 kWh/m²/an) und Klasse B beim GES (6 kg CO₂/m²/an) eingestuft.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Vaison-la-Romaine.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jedem Objekt eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Stärke eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.