Zeer mooie mas met uitzicht, tuin en zwembad te koop
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Provençaalse mas van 190 m² te koop op 5 minuten van Vaison-la-Romaine, aangeboden voor 750 000 € (ongeveer 3 950 €/m²), op een beboomd terrein van 7 700 m² met omheind zwembad en vrij uitzicht op de Mont Ventoux.
- 10 kamers, 5 slaapkamers, 3 badkamers verdeeld over gelijkvloers, verdieping en tuinniveau
- Terrein van 7 700 m² bestaande uit een tuin met zwembad en een bebost gedeelte beplant met eiken
- Direct uitzicht op de Mont Ventoux vanuit het zwembad op een dominante positie
- Dubbele garage en wijnkelder inbegrepen in de voorzieningen
- EPC klasse D (189 kWh/m²/jaar), GES klasse B (6 kg CO₂/m²/jaar) ; het EPC vermeldt een oppervlakte van 190 m²
Ruimtes en indeling
Het gelijkvloers is georganiseerd rond een inkomhal die toegang geeft tot ruime leefruimtes met verbinding naar buiten: salon, eetkamer en open keuken profiteren alle drie van royale volumes en komen rechtstreeks uit op de terrassen en de tuin. Een bureau of extra salon biedt een bijkomende terugtrekruimte. Vier slaapkamers, twee badkamers en een wasruimte completeren dit niveau. Op de verdieping, onder de daknok, vormen een slaapkamer met badkamer en een kinderslaapzaal een gezelig en warm nachtverblijf voor het gezin. Op het tuinniveau verrijken een atelier, een bergruimte en een wijnkelder de mogelijkheden van de woning verder.
Buitenruimtes, licht en Provençaals leven
Het omheinde zwembad bevindt zich op een dominante positie vanwaar het uitzicht reikt tot de Mont Ventoux en het omliggende platteland. De boomrijke tuin loopt over in een bebost gedeelte met eiken dat het licht filtert en natuurlijk geluidisolatie biedt. Op slechts 5 minuten biedt Vaison-la-Romaine zijn Provençaalse markten, restaurants en culturele evenementen, zonder dat de rust van het domein ooit verstoord wordt.
Deze mas is zowel geschikt als familiewoning voor permanent bewoning als voor een hoogwaardig project van seizoensverhuur, dankzij de indeling met meerdere onafhankelijke slaapgedeeltes en de aanwezigheid van het zwembad.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de oppervlakte van het terrein? Het terrein beslaat ongeveer 7 700 m², met een aangelegd tuingedeelte rond het zwembad en een bebost gedeelte beplant met eiken.
Ligt het pand dicht bij voorzieningen? Ja, Vaison-la-Romaine met zijn winkels, markten en restaurants is bereikbaar in ongeveer 5 minuten.
Wat zijn de energieprestaties? Het pand is geklasseerd D voor het EPC (189 kWh/m²/jaar) en B voor het GES (6 kg CO₂/m²/jaar).
Te ontdekken via Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij onze exclusieve samenwerking met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.