Historisches Herrenhaus mit Charakter aus dem 17. und 19. Jahrhundert, im Herzen eines befestigten Dorfes in der Enclave des Papes gelegen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Exclusive Janssens – Charakterimmobilie im Herzen von Visan (Enclave des Papes)
Im historischen Dorf Visan gelegen, bietet diese ehemalige Seidenraupenzucht aus dem 17. und 19. Jahrhundert ca. 275 m² Wohnfläche sowie zusätzlich eine Werkstatt und eine Garage. Die gelungene Verbindung von historischem Charme und moderner Renovierung verleiht dieser Immobilie viel Licht, großzügige Raumverhältnisse und ein hohes Maß an Privatsphäre.
Wohnbereiche und Raumaufteilung
Das Haus ist auf Geselligkeit ausgelegt:
- Ein 58 m² großes Wohnzimmer mit sehr hohen Decken, viel Tageslicht und herrlichem Blick auf das Dorf. Es öffnet sich zu einer angenehmen, überdachten Terrasse und verfügt über einen Pelletofen.
- Eine 40 m² große Küche mit Essbereich und Kamin, die ebenfalls auf eine schöne Terrasse führt.
- Master-Suite: Ein privater Bereich von 48,5 m² mit Büro, Ankleidezimmer, Badezimmer, Schlafzimmer und einer großen Dachterrasse. Dieser Bereich ist mit einer reversiblen Klimaanlage ausgestattet.
- Gästebereich: Ein Flur führt zu zwei Schlafzimmern, von denen eines über eine private Terrasse verfügt, sowie zu einem Duschbad.
- Unabhängige Gästewohnung: Im Erdgeschoss befindet sich ein separater, charaktervoller Bereich mit einem 47 m² großen Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und einem Duschbad. Ideal zur Vermietung oder um Familie und Freunde unabhängig zu empfangen.
Außenbereiche und Entspannung
Der Innenhof bietet ein typisch provenzalisches Lebensgefühl, mit dem Tor der zweiten Zufahrt, das führt zu:
- Einer großen, angenehm gepflasterten Terrasse
- Einem Swimmingpool: Betonbecken (3 x 7 m) mit Sandfiltersystem, Wärmepumpe und Solarabdeckung
- Nebengebäuden: Eine Garage und eine Werkstatt vervollständigen die Außenanlagen
Technische Merkmale
Die Renovierung sorgt für modernen Komfort und verbesserte Isolierung:
- Wärmekomfort: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fernsteuerung, reversible Klimaanlage und optimierte Isolierung
- Alarmanlage, Wasserenthärtungsanlage und Glasfaseranschluss
- Bausubstanz: Dach je nach Bereich überarbeitet oder vollständig erneuert, Anschluss an die Kanalisation
Lage
Ideal im Herzen des Dorfes gelegen, ermöglicht diese Immobilie, die Authentizität von Visan (Weinberge, Kulturerbe) zu genießen und gleichzeitig die Nähe zu Vaison-la-Romaine, Grignan und Nyons.
Diese schlüsselfertige Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder für ein saisonales Vermietungsprojekt im Herzen der Provence.
Kurz gesagt: ein echtes Liebhaberobjekt, bei dem sich Charme und Charakter mit Privatsphäre und Ruhe verbinden.
Diese Immobilie wird von der Agentur Janssens in Vaison-la-Romaine angeboten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung unter +33 4 90 41 82 40.
„Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr“