Karaktervol herenhuis te koop in de Enclave des Papes
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Exclusive Janssens – Karaktervolle woning in het hart van Visan (Enclave des Papes)
Gelegen in het historische dorp Visan, biedt deze voormalige zijderupsboerderij uit de 17e en 19e eeuw circa 275 m² woonoppervlakte, aangevuld met een atelier en een garage. Deze woning combineert historische charme met moderne renovaties en onderscheidt zich door haar lichtinval, royale volumes en gevoel van privacy.
Woonruimtes en indeling
De woning is ontworpen met het oog op gezelligheid:
- Een woonkamer van 58 m² met een zeer hoog plafond, veel lichtinval en prachtig uitzicht op het dorp. De ruimte geeft tevens toegang tot een aangenaam overdekt terras en beschikt over een pelletkachel.
- Een keuken van 40 m² met eetgedeelte en open haard, eveneens uitkomend op een mooi terras.
- Een privéruimte van 48,5 m² met bureau, dressing, badkamer, slaapkamer en een groot dakterras. Deze ruimte is voorzien van omkeerbare airconditioning.
- Gastengedeelte: Een gang leidt naar twee slaapkamers, waarvan één met een privéterras, en een doucheruimte.
- Gîte: Op de begane grond bevindt zich een zelfstandig karaktervol gedeelte met een woonkamer van 47 m², 2 slaapkamers en een doucheruimte. Ideaal voor verhuur of om familie en vrienden in alle privacy te ontvangen.
Buitenruimtes en ontspanning
De binnenplaats biedt een typisch Provençaalse leefomgeving, met onder andere de poort van de tweede ingang die toegang geeft tot:
- Een groot, aangenaam geplaveid terras
- Een betonnen bassin (3 x 7 m) met zandfilter, warmtepomp en solar rolluik
- Een garage en een atelier maken het geheel compleet
Technische kenmerken
De renovatie zorgt voor modern comfort en verbeterde isolatie:
- Lucht-water warmtepomp met afstandsbediening, omkeerbare airconditioning en geoptimaliseerde isolatie
- Alarmsysteem, waterontharder en glasvezelverbinding
- Constructie: dak deels vernieuwd of volledig gerenoveerd, aangesloten op het riool
Ligging
Ideaal gelegen in het hart van het dorp, biedt deze woning de mogelijkheid om te genieten van de authenticiteit van Visan (wijngaarden, erfgoed), terwijl Vaison-la-Romaine, Grignan en Nyons dichtbij liggen.
Een perfecte combinatie van authentieke charme en modern comfort: deze instapklare woning is ideaal als hoofdverblijf, tweede woning of als investering voor seizoensverhuur in het hart van de Provence.
Deze woning wordt te koop aangeboden via ons makelaarskantoor in Vaison-la-Romaine.
Neem nu contact met ons op voor meer informatie of voor een bezichtiging: Diane de La Tullaye +33 6 62 31 58 37
Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
Conform de geldende regelgeving is de DPE-oppervlakte gebaseerd op een gestandaardiseerde meting van de woonoppervlakte. Deze kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig door onze commerciële teams is gemeten.
“Dankzij onze exclusieve samenwerking met Knight Frank, wereldwijd leider in luxe vastgoed, biedt Janssens Immobilier elke woning een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise dankzij de kracht van een netwerk dat aanwezig is in meer dan 50 landen.”