Hervorragende, vollständig renovierte Immobilie aus dem 19. Jahrhundert mit Innenhof und Pool, zu verkaufen in Châteauneuf-du-Pape
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Ehemaliges Winzerhaus aus dem 19. Jahrhundert, vollständig renoviert im Jahr 2020, bietet dieses Anwesen mit ca. 350 m² und 12 Zimmern zu einem Preis von 995 000 €, also, mitten im historischen Ortskern von Châteauneuf-du-Pape im Vaucluse.
- Vollständige Renovierung im Jahr 2020, Sichtmauerwerk aus Naturstein, Holzbalken, hochwertige Materialien
- Innenhof mit maßgefertigter Holzausstattung, gefertigt von einem Handwerker der Compagnons, integriertes Spülbecken und Kühlschrank
- Pool 6 x 3 m, Tiefe 1,60 m, gefliest mit Bali-Steinen
- Empfangs- und Verkostungsbereich von ca. 150 m²: Gewölbekeller von 50 m², Verkostungskeller, Weinbar, Küche und Duschbad
- 4 Schlafzimmer, 4 Bade- oder Duschbäder, Vintage-Ankleidezimmer im ersten Obergeschoss
Ein Winzerhaus tief verwurzelt in der Geschichte von Châteauneuf-du-Pape
Im Herzen des Dorfes gelegen, bewahrt dieses Anwesen die Struktur eines Winzerhauses aus dem 19. Jahrhundert und entspricht seit der Renovierung von 2020 gleichzeitig den Standards eines zeitgemäßen Wohnens. Natursteinwände, freiliegende Balken und charaktervolle Böden treten in Dialog mit einer modernen, lichtdurchfluteten Küche, die sich zum Innenhof und zum Pool hin öffnet. Das Erdgeschoss vereint ein kleines Wohnzimmer mit Godin-Ofen, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Kamin und Blick auf den Innenhof, einen Hauswirtschaftsbereich sowie ein WC.
Schlafen und Empfangen: zwei eigenständige Welten
Die Obergeschosse sind dem Schlafbereich gewidmet: drei großzügige Suiten, davon zwei mit Duschbad und eine mit Badezimmer, ein großes Zimmer, das als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Arbeitsbereich sowie ein Ankleidezimmer neben der Suite im ersten Obergeschoss. Im Untergeschoss gliedert der ca. 150 m² große Empfangsbereich einen Gewölbekeller von 50 m², der als Empfangssaal genutzt werden kann, einen Verkostungskeller, einen Weinkeller sowie eine Weinbar am Eingang. Eine über eine Treppe oder von einem der Schlafzimmer zugängliche Terrasse sowie ein Stellplatz vor dem Anwesen runden das Ensemble ab.
Die Aufteilung dieses Objekts, mit privatem Wohnbereich, eigenständigem Empfangsbereich und unabhängigem Innenhof, eignet sich ebenso als Hauptwohnsitz wie für ein Projekt als Chambres d'hôtes oder für den Oenotourismus in einem der renommiertesten Weinbaugebiete der Provence. Laut DPE beträgt die Wohnfläche 350 m².
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist der Empfangs- und Verkostungsbereich? Der Empfangs- und Verkostungsbereich umfasst insgesamt ca. 150 m², darunter ein Gewölbekeller von ca. 50 m², ein Verkostungskeller, ein Weinkeller, eine Weinbar, eine Küche sowie ein Duschbad mit WC.
Ist der Pool überdacht oder beheizt? Den vorliegenden Unterlagen zufolge handelt es sich um einen Pool von 6 x 3 m bei einer Tiefe von 1,60 m, gefliest mit Bali-Steinen. Angaben zu einer Abdeckung oder Heizanlage sind in den Unterlagen nicht enthalten.
Wie lautet die Energiebewertung des Anwesens? Das Objekt ist nach DPE mit E (274 kWh/m²/an) und nach GES mit B (10 kg CO₂/m²/an) eingestuft.
Zu entdecken bei Janssens immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jedem Objekt eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.