Uitzonderlijke eigendom met zijn binnenkoer en zwembad te koop in Châteauneuf-du-pape
Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Dit voormalige 19e-eeuwse wijnhuis, volledig gerenoveerd in 2020, heeft een oppervlakte van ongeveer 350 m² met 12 kamers en wordt aangeboden voor 995 000 €, ofwel, in het historische centrum van Châteauneuf-du-Pape, in de Vaucluse.
- Volledige renovatie uitgevoerd in 2020, zichtbaar natuursteen, houten balken, hoogwaardige materialen
- Binnenplaats met maatwerk houten inrichting vervaardigd door een vakman van de Compagnons, ingebouwde spoelbak en koelkast
- Zwembad van 6 x 3 m, diepte 1,60 m, betegeld met Balistische steen
- Ontvangst- en proefruimte van circa 150 m² : gewelfde kelder van 50 m², proefkelder, wijnbar, keuken en doucheruimte
- 4 slaapkamers, 4 badkamers of doucheruimten, vintage dressing op de eerste verdieping
Een wijnhuis geworteld in de geschiedenis van Châteauneuf-du-Pape
Gelegen in het hart van het dorp behoudt dit eigendom de structuur van een 19e-eeuws wijnhuis en voldoet tegelijk aan de normen van een hedendaagse woning dankzij de renovatie van 2020. De stenen muren, de zichtbare balken en de karaktervolle vloeren vormen een prachtig geheel met de moderne, lichte keuken die uitkomt op de binnenplaats en het zwembad. Op de begane grond bevinden zich een kleine salon met Godin-houtkachel, een grote salon, een eetkamer met open haard en zicht op de binnenplaats, een washoek en een toilet.
Nachtverblijf en ontvangst : twee afzonderlijke werelden
De verdiepingen zijn bestemd voor de nachtzone : drie ruime suites, waarvan twee met doucheruimte en één met badkamer, een grote kamer die als extra slaapkamer kan dienen, een bureauruimte en een dressing aangrenzend aan de suite op de eerste verdieping. Op het lagere niveau articuleert de ontvangstruimte van circa 150 m² een gewelfde kelder van 50 m² die als ontvangsthal kan worden gebruikt, een proefkelder, een wijnkelder en een wijnbar bij de ingang. Een terras bereikbaar via een trap of vanuit een van de slaapkamers, alsmede een parkeerplaats voor het pand, completeren het geheel.
De configuratie van dit pand, met een privéwoongedeelte, een autonome ontvangstruimte en een onafhankelijke binnenplaats, is geschikt als hoofdverblijf of als project voor bed-and-breakfast of oenoturisme in een van de meest gerenommeerde wijngaarden van de Provence. Het DPE vermeldt een oppervlakte van 350 m².
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de oppervlakte van de ontvangst- en proefruimte? De ontvangst- en proefruimte beslaat in totaal circa 150 m², met inbegrip van een gewelfde kelder van ongeveer 50 m², een proefkelder, een wijnkelder, een wijnbar, een keuken en een doucheruimte met toilet.
Is het zwembad overdekt of verwarmd? De beschikbare gegevens vermelden een zwembad van 6 x 3 m met een diepte van 1,60 m, betegeld met Balistische steen; er wordt in het dossier geen informatie vermeld over een overdekking of verwarmingssysteem.
Wat is de energieprestatie van het pand? Het pand is geclassificeerd E voor het DPE (274 kWh/m²/an) en B voor de GES-uitstoot (10 kg CO₂/m²/an).
Te ontdekken via Janssens immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestige-vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de DPE-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.