Propriété du XIXème siècle, entièrement rénovée, à vendre à Châteauneuf-du-Pape, avec cour intérieure et piscine, dans le Vaucluse
Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Ancienne demeure vigneronne du XIXe siècle, entièrement rénovée en 2020, cette propriété de 350 m² environ pour 12 pièces est proposée à 995 000 €, soit environ 2 843 € le m², en plein centre historique de Châteauneuf-du-Pape, dans le Vaucluse.
- Rénovation complète réalisée en 2020, murs en pierre apparente, poutres en bois, matériaux de grande qualité
- Cour intérieure avec agencement bois sur mesure réalisé par un artisan des Compagnons, évier et réfrigérateur intégrés
- Piscine 6 x 3 m, profondeur 1,60 m, carrelée en pierres de Bali
- Espace réception et dégustation d'environ 150 m² : cave voûtée de 50 m², caveau, bar à vin, cuisine et salle d'eau
- 4 chambres, 4 salles de bains ou salles d'eau, dressing vintage au premier étage
Une demeure vigneronne ancrée dans l'histoire de Châteauneuf-du-Pape
Implantée au cœur du village, cette propriété conserve l'ossature d'une maison vigneronne du XIXe siècle tout en affichant les standards d'un habitat contemporain depuis sa rénovation de 2020. Les murs en pierre, les poutres apparentes et les sols de caractère dialoguent avec une cuisine moderne et lumineuse ouvrant sur la cour et la piscine. Le rez-de-chaussée réunit un petit salon avec poêle Godin, un grand salon, une salle à manger avec cheminée vue sur la cour intérieure, un coin buanderie et un WC.
Nuits et réceptions : deux univers distincts
Les étages sont dédiés à la partie nuit : trois suites spacieuses, dont deux avec salle d'eau et une avec salle de bain, une grande pièce pouvant servir de chambre supplémentaire, un espace bureau et un dressing adjacent à la suite du premier étage. En contrebas, l'espace réception d'environ 150 m² articule une cave voûtée de 50 m² utilisable comme salle de réception, un caveau de dégustation, une cave à vin et un bar à vin en entrée. Une terrasse accessible par escalier ou depuis l'une des chambres, ainsi qu'une place de stationnement devant la propriété, complètent l'ensemble.
La configuration de ce bien — partie habitation privative, espace de réception autonome et cour intérieure indépendante — convient aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'accueil en chambres d'hôtes ou d'œnotourisme dans l'un des vignobles les plus reconnus de Provence. Le DPE indique une surface de 350 m².
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie de l'espace de réception et de dégustation ? L'espace réception et dégustation représente environ 150 m² au total, incluant une cave voûtée d'environ 50 m², un caveau de dégustation, une cave à vin, un bar à vin, une cuisine et une salle d'eau avec WC.
La piscine est-elle couverte ou chauffée ? Les données disponibles indiquent une piscine de 6 x 3 m pour 1,60 m de profondeur, carrelée en pierres de Bali; aucune information sur un système de couverture ou de chauffage n'est mentionnée dans le dossier.
Quel est le diagnostic énergétique de la propriété ? Le bien est classé E pour le DPE (274 kWh/m²/an) et B pour les émissions de GES (10 kg CO₂/m²/an).
À découvrir auprès de Janssens immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.