Großes Historisches Provenzalisches Bauernhaus zum Verkauf in Visan, mit Swimmingpool und Freiem Blick
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Provenzalisches Mas aus dem 18. Jahrhundert in verputztem Naturstein, 360 m² Wohnfläche, 9 Schlafzimmer und 7 Badezimmer, auf einem Grundstück von 10 760 m² in Visan, im Herzen der Enclave des Papes, angeboten für 890 000 €. Der Pool von 5 m x 10 m mit seinen weitläufigen Steinplatten-Terrassen verankert das Anwesen unmittelbar im sonnendurchfluteten Rhythmus der Provence.
- Grundstück von 10 760 m² mit Baumbestand, Steinmauern und Schmiedeeisenzaun, Boule-Platz, Brunnen und kleinem Teich.
- 9 Schlafzimmer auf zwei Einheiten verteilt : privater Bereich mit 3 Schlafzimmern mit je eigenem Bad und Panoramaterrasse sowie B&B-Bereich mit 5 Schlafzimmern, davon 4 mit eigenem Bad.
- Große Südterrasse mit Pergola und überdachte Terrasse mit Sommerküche.
- Restauriert und erweitert zwischen 1999 und 2001 bewahrt das Originalgebäude aus dem 18. Jahrhundert seinen Natursteincharakter und bietet gleichzeitig zeitgemäßen Komfort.
- Energieklasse C, 108 kWh/m²/an, Treibhausgasklasse C, 25 kg CO₂/m²/an.
Innenaufteilung : Familienleben und Vermietungspotenzial in einem
Das Gartengeschoss gliedert sich in ein Wohnzimmer mit Holzofen, eine Wohnküche mit mobilem Kücheninsel, eine Speisekammer, ein Büro, das als Schlafzimmer genutzt werden kann, einen Wickelraum sowie ein Gästezimmer mit Bad und Terrassenzugang. Eine geräumige Garage und ein Weinkeller ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss gewährleistet die klare Trennung zwischen privatem Bereich und B&B-Bereich, mit fünf Zimmern mit eigenen Balkonen oder Terrassen, eine seltene Nutzungsflexibilität für ein Mas dieser Größe.
Provenzalische Außenanlagen und freie Aussicht
Das durch Steinmauern gegliederte Grundstück umfasst mehrere Freiluft-Wohnbereiche : mehrere nach dem Lichteinfall ausgerichtete Terrassen, eine überdachte Sommerküche, einen schattigen Boule-Platz sowie einen Garten mit Brunnen und kleinem Teich. Der freie Blick auf die umliegende Landschaft verlängert jede Terrasse optisch bis zu den Hügeln der Enclave des Papes, unweit eines Dorfes mit Einkaufsmöglichkeiten.
Die Konfiguration des Anwesens eignet sich gleichermaßen als großzügiges Familiendomizil wie als strukturierter Gästehausbetrieb, da beide Einheiten ohne zusätzliche Umbauarbeiten vollständig unabhängig sind. Laut Energieausweis beträgt die Wohnfläche 360 m².
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist das Grundstück und welche Außenanlagen gibt es ? Das Grundstück misst 10 760 m² und umfasst mehrere Terrassen, eine große Südterrasse mit Pergola, eine überdachte Sommerküche, einen Pool von 5 x 10 m mit Steinplatten-Umrandung, einen Boule-Platz, einen Brunnen und einen kleinen Teich, alles eingefasst von Steinmauern und Schmiedeeisenzaun.
Eignet sich das Anwesen für einen Gästehausbetrieb ? Ja, das Obergeschoss umfasst einen eigenständigen B&B-Bereich mit 5 Zimmern, davon 4 mit eigenem Bad und 1 mit Zugang zu einem gemeinsam genutzten Bad, jedes mit Balkon oder Terrasse, klar getrennt vom privaten Bereich mit 3 Zimmern mit je eigenem Bad.
Wo liegt Visan und welche Annehmlichkeiten gibt es in der Nähe ? Visan ist ein Dorf in der Enclave des Papes in der Provence mit Einkaufsmöglichkeiten, die vom Anwesen aus zu Fuß erreichbar sind. Die Umgebung ist ruhig und ländlich und dennoch mit dem Dorfleben verbunden.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die im Energieausweis angegebene Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.