Grand Mas provençal ancien à vendre à Visan, avec piscine et vues dégagées
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Mas provençal du 18e siècle en pierre enduite, 360 m² habitables, 9 chambres et 7 salles de bain, à Visan dans l'enclave des Papes, proposé à 890 000 € soit environ 2 470 € par m². Restauré et agrandi entre 1999 et 2001, il s'étend sur un terrain de 10 760 m² avec piscine 5 x 10 m et vues dégagées sur la campagne provençale.
- 11 pièces réparties sur deux niveaux, dont une aile privée et une aile B&B entièrement distinctes
- Piscine 5 x 10 m avec vastes plages dallées orientées plein soleil
- Terrain arboré de 10 760 m² avec terrasses multiples, tonnelle côté Sud, terrain de boule, jardin avec fontaine et petit étang
- DPE classe C, 108 kWh/m²/an, GES classe C, 25 kg CO₂/m²/an
- Cuisine d'été couverte, garage spacieux et cave au rez-de-jardin
Un mas ancien conçu pour deux usages
Le rez-de-jardin articule un salon avec poêle à bois, une cuisine à vivre avec îlot central mobile, une arrière-cuisine, un bureau ou chambre supplémentaire, une salle à manger et une chambre d'hôte avec salle de bain et accès terrasse. À l'étage, la partie privée regroupe trois chambres avec salles de bain attenantes et accès à une terrasse panoramique. L'aile B&B propose cinq chambres dont quatre avec salle de bain privative et une avec salle de bain partagée, chacune ouvrant sur un balcon ou une terrasse. La répartition claire entre les deux ailes rend l'organisation de la vie familiale et d'une activité de chambres d'hôtes parfaitement fluide.
Extérieurs et cadre de vie à Visan
Les murets en pierre et les éléments en fer forgé structurent le terrain arboré sans l'alourdir. La grande terrasse Sud avec tonnelle et la cuisine d'été couverte prolongent naturellement les espaces intérieurs vers le plein air. Le jardin, avec sa fontaine et son petit étang, apporte une note de fraîcheur appréciable aux heures chaudes. Visan, village typique de l'enclave des Papes, dispose de commerces de proximité à quelques minutes à pied, sans sacrifier le calme de la campagne environnante.
Ce mas s'adresse aussi bien à une grande famille cherchant des volumes généreux qu'à un porteur de projet souhaitant développer ou pérenniser une activité d'hébergement en Provence, avec une infrastructure déjà opérationnelle.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la configuration de l'aile B&B ? Elle comprend cinq chambres au premier étage, dont quatre avec salle de bain privative et une avec accès à une salle de bain partagée ; chaque chambre dispose d'un balcon ou d'une terrasse.
Quelle est la surface du terrain et ses aménagements extérieurs ? Le terrain mesure 10 760 m² et inclut plusieurs terrasses, une tonnelle côté Sud, une cuisine d'été couverte, une piscine 5 x 10 m avec plages dallées, un terrain de boule ainsi qu'un jardin avec fontaine et petit étang.
Où se situe Visan et quelles sont les commodités à proximité ? Visan est un village de l'enclave des Papes, en Provence, avec commerces accessibles à pied ; le mas bénéficie d'un environnement de campagne calme tout en restant proche de la vie de village.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.