Grand Mas provençal ancien à vendre à Visan, avec piscine et vues dégagées
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Mas provençal du 18e siècle en pierre enduite, 360 m² habitables, 9 chambres et 7 salles de bains, sur un terrain de 10 760 m² à Visan, au cœur de l'Enclave des Papes, proposé à 890 000 €. La piscine de 5 m x 10 m avec ses vastes plages dallées ancre immédiatement la propriété dans le rythme solaire de la Provence.
- Terrain de 10 760 m² arboré, avec murets en pierre et fer forgé, terrain de boule, fontaine et petit étang.
- 9 chambres réparties sur deux unités : partie privée de 3 chambres avec salles de bains attenantes et terrasse panoramique, et partie B&B de 5 chambres dont 4 avec salle de bain privative.
- Grande terrasse Sud avec tonnelle et terrasse couverte équipée d'une cuisine d'été.
- Restauré et agrandi entre 1999 et 2001, le bâti d'origine du 18e siècle conserve son caractère pierre tout en offrant des prestations contemporaines.
- DPE classe C, 108 kWh/m²/an, GES classe C, 25 kg CO₂/m²/an.
Distribution intérieure : vie familiale et potentiel locatif réunis
Le rez-de-jardin s'organise autour d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine à vivre dotée d'un îlot central mobile, d'une arrière-cuisine, d'un bureau pouvant servir de chambre, d'une salle à langer et d'une chambre d'hôte avec salle de bain et accès terrasse. Un garage spacieux et une cave complètent ce niveau. À l'étage, la séparation nette entre partie privée et partie B&B — cinq chambres avec balcons ou terrasses individuels — offre une souplesse d'exploitation rare pour un mas de cette superficie.
Extérieurs provençaux et vues dégagées
Le terrain structuré en murets de pierre encadre plusieurs espaces de vie en plein air : terrasses multiples orientées pour capter la lumière, cuisine d'été couverte, terrain de boule ombragé, jardin agrémenté d'une fontaine et d'un petit étang. Les vues dégagées sur la campagne environnante prolongent visuellement chaque terrasse vers les collines de l'Enclave des Papes, à deux pas d'un village avec commerces.
La configuration du bien se prête aussi bien à une grande résidence familiale qu'à une activité de chambres d'hôtes structurée, les deux entités étant indépendantes sans travaux supplémentaires. Le DPE indique une surface de 360 m².
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie du terrain et ses aménagements extérieurs ? Le terrain mesure 10 760 m² et comprend plusieurs terrasses, une grande terrasse Sud avec tonnelle, une cuisine d'été couverte, une piscine de 5 x 10 m avec plages dallées, un terrain de boule, une fontaine et un petit étang, le tout délimité par des murets en pierre et fer forgé.
Le bien est-il adapté à une exploitation en chambres d'hôtes ? Oui, le premier étage comprend une partie B&B autonome de 5 chambres, dont 4 avec salle de bain privative et 1 avec accès à une salle de bain partagée, chacune disposant d'un balcon ou d'une terrasse, séparée de la partie privée de 3 chambres avec salles de bains attenantes.
Où se situe Visan et quelles sont les commodités à proximité ? Visan est un village de l'Enclave des Papes, en Provence, avec commerces accessibles à pied depuis la propriété. L'environnement est calme et campagnard tout en restant connecté à la vie de village.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.