Gebäude: Gewerbeeinheit und Dorfhaus zum Verkauf in Saint-Rémy-de-Provence
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Gebäude von 128 m² im Herzen von Saint-Rémy-de-Provence zum Verkauf, angeboten zu 495 000 €, d. h. etwa 3 867 € pro m², mit einem Gewerberaum mit separatem WC und hoher Straßenpräsenz im Erdgeschoss sowie einem vollständig renovierten Dorfhaus mit 4 Zimmern in den Obergeschossen.
- Gewerberaum im Erdgeschoss: Lage mit hoher Sichtbarkeit, separates WC, Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
- Haus über zwei Ebenen: ausgestattete Küche und Wohnzimmer mit reversibler Klimaanlage im 1. Obergeschoss, großer, variabel nutzbarer Wohnbereich und Schlafzimmer im 2. Obergeschoss.
- Vollständige und sorgfältige Renovierung, kein Renovierungsbedarf, hervorragende Helligkeit auf allen Ebenen.
- Möglichkeit des separaten Erwerbs: Haus allein für 360 000 € oder Gewerberaum allein für 160 000 €.
- DPE Klasse D (205 kWh/m²/an), GES Klasse B (8 kg CO₂/m²/an). Das DPE weist eine Fläche von 128 m² aus.
Ein Gebäude für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, einen Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad sowie den Gewerberaum mit separatem WC. Die Aufteilung gewährleistet vollständige Unabhängigkeit zwischen dem gewerblichen und dem Wohnbereich, ein seltener Vorteil in Saint-Rémy-de-Provence, wo derartige Mischobjekte auf dem Markt kaum zu finden sind. Das zweite Obergeschoss mit seinem großzügigen Wohnbereich eignet sich ebenso als zweites Wohnzimmer, als Büro oder als zusätzliches Schlafzimmer, ja sogar für eine vollständige Umgestaltung zu Büroflächen.
Stadtzentrum, Licht und Praktikalität
Die umfassende Renovierung hat die hervorragende natürliche Helligkeit des gesamten Gebäudes erhalten, vom klimatisierten Wohnzimmer im ersten Obergeschoss bis zu den Räumlichkeiten im zweiten. Ideal gelegen im belebten Zentrum von Saint-Rémy-de-Provence profitiert das Gebäude von Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, ein konkretes Detail, das für eine gewerbliche Nutzung an der Straßenfront von echtem Wert ist.
Das Objekt eignet sich für einen Investor, der beide Einheiten separat vermieten möchte, für einen freiberuflich Tätigen, der unter einem Dach leben und arbeiten möchte, oder für jeden Käufer, der dank der Möglichkeit des getrennten Erwerbs nur einen der beiden Teile erwerben möchte.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Ist es möglich, nur den Gewerberaum oder nur das Haus zu kaufen? Ja, die Beschreibung sieht einen möglichen Erwerb des Hauses allein für 360 000 € oder des Gewerberaums allein für 160 000 € vor.
Sind Renovierungsarbeiten erforderlich? Nein, das Gebäude wurde vollständig und sorgfältig renoviert, und gemäß den verfügbaren Informationen sind keinerlei Arbeiten erforderlich.
Wie ist die genaue geografische Lage? Das Gebäude befindet sich im Stadtzentrum von Saint-Rémy-de-Provence, mit hoher Sichtbarkeit für den Gewerberaum und Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.