Gebouw: commercieel pand en dorpswoning te koop in Saint-Rémy-de-Provence
Janssens immobilier Saint-Rémy-de-Provence
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Gebouw van 128 m² te koop in het hart van Saint-Rémy-de-Provence, aangeboden voor 495 000 €, ofwel circa 3 867 € per m², met op de begane grond een handelspand met afzonderlijk toilet en een uitstekende straatzichtbaarheid, en op de verdiepingen een volledig gerenoveerde dorpswoning van 4 kamers.
- Handelspand op de begane grond: locatie met grote zichtbaarheid, afzonderlijk toilet, parkings in de onmiddellijke nabijheid.
- Woning over twee niveaus: ingerichte keuken en leefruimte met omkeerbare airconditioning op de 1e verdieping, grote moduleerbare leefruimte en slaapkamer op de 2e verdieping.
- Volledige en zorgvuldige renovatie, geen werken te voorzien, prachtige lichtinval op alle niveaus.
- Mogelijkheid tot afzonderlijke aankoop: woning alleen voor 360 000 € of handelspand alleen voor 160 000 €.
- EPC klasse D (205 kWh/m²/an), GES klasse B (8 kg CO₂/m²/an). Het EPC vermeldt een oppervlakte van 128 m².
Een gebouw ontworpen voor meerdere functies
De begane grond omvat een inkomhal, een wasruimte, een badkamer en het handelspand met afzonderlijk toilet. De indeling zorgt voor een volledige autonomie tussen het professionele en het woongedeelte, een zeldzame troef in Saint-Rémy-de-Provence waar dit type gemengd vastgoed zelden op de markt verschijnt. De tweede verdieping, met haar grote leefruimte, leent zich evengoed als tweede salon, bureau of extra slaapkamer, of zelfs voor een volledige ombouw tot kantoorruimte.
Stadscentrum, licht en praktisch gemak
De integrale renovatie heeft de prachtige natuurlijke lichtinval van het geheel bewaard, van de geklimattiseerde woonkamer op de eerste verdieping tot de volumes op de tweede. Ideaal gelegen in het bruisende centrum van Saint-Rémy-de-Provence, profiteert het gebouw van parkings in de nabijheid, een concreet gegeven dat telt voor een commerciële activiteit aan de straatkant.
Het geheel is geschikt voor een investeerder die beide entiteiten afzonderlijk wenst te verhuren, voor een vrije beroeper die wil wonen en werken onder hetzelfde dak, of voor elke koper die slechts een van beide delen wenst aan te kopen dankzij de opties voor afzonderlijke overdracht.
Veelgestelde vragen over dit pand
Is het mogelijk enkel het handelspand of enkel de woning te kopen? Ja, de beschrijving vermeldt de mogelijkheid tot afzonderlijke aankoop van de woning alleen voor 360 000 € of het handelspand alleen voor 160 000 €.
Zijn er werken te voorzien? Nee, het gebouw werd volledig en zorgvuldig gerenoveerd en er zijn geen werken te voorzien volgens de beschikbare informatie.
Wat is de exacte geografische ligging? Het gebouw is gelegen in het stadscentrum van Saint-Rémy-de-Provence, met een uitstekende zichtbaarheid voor het handelspand en parkings in de onmiddellijke nabijheid.
Te ontdekken bij Janssens immobilier Saint-Rémy-de-Provence.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigevastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk aanwezig in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig werd opgemeten door onze commerciële teams.