Immeuble : Local commercial et maison de village à vendre à Saint-Rémy-de-Provence
Janssens immobilier Saint-Rémy-de-Provence
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Immeuble de 128 m² à vendre en plein centre de Saint-Rémy-de-Provence, proposé à 495 000 €, soit environ 3 867 € par m², offrant au rez-de-chaussée un local commercial avec toilette indépendante et une forte visibilité sur rue, et en étages une maison de village de 4 pièces intégralement rénovée.
- Local commercial au rez-de-chaussée : emplacement à forte visibilité, toilette indépendante, parkings à proximité immédiate.
- Maison sur deux niveaux : cuisine équipée et séjour climatisation réversible au 1er étage, grande pièce de vie modulable et chambre au 2e étage.
- Rénovation complète et soignée, aucun travaux à prévoir, belle luminosité à tous les niveaux.
- Possibilité d'acquisition séparée : maison seule à 360 000 € ou local commercial seul à 160 000 €.
- DPE classe D (205 kWh/m²/an), GES classe B (8 kg CO₂/m²/an). Le DPE indique une surface de 128 m².
Un immeuble pensé pour plusieurs usages
Le rez-de-chaussée réunit une entrée, une buanderie, une salle d'eau et le local commercial avec toilette séparée. La configuration donne une autonomie totale entre la partie professionnelle et la partie habitation, un atout rare à Saint-Rémy-de-Provence où ce type de bien mixte se fait peu voir sur le marché. Le second étage, avec sa grande pièce de vie, se prête aussi bien à un deuxième salon qu'à un bureau ou une chambre supplémentaire, voire à une transformation intégrale en plateaux de bureaux.
Centre-ville, lumière et praticité
La rénovation intégrale a préservé la belle luminosité naturelle de l'ensemble, du séjour climatisé du premier étage jusqu'aux volumes du second. Idéalement placé dans le centre animé de Saint-Rémy-de-Provence, l'immeuble bénéficie de parkings à proximité, un détail concret qui compte pour une activité commerciale en front de rue.
L'ensemble convient à un investisseur souhaitant louer les deux entités séparément, à un professionnel libéral désireux de vivre et travailler sous le même toit, ou à tout acquéreur cherchant à n'acheter qu'une seule des deux parties grâce aux options de cession distincte.
Questions fréquentes sur ce bien
Est-il possible d'acheter uniquement le local commercial ou uniquement la maison ? Oui, la description précise une acquisition possible de la maison seule à 360 000 € ou du local commercial seul à 160 000 €.
Des travaux sont-ils à prévoir ? Non, l'immeuble a été entièrement rénové avec soin et aucun travaux n'est à prévoir selon les informations disponibles.
Quelle est la situation géographique exacte ? L'immeuble est situé en centre-ville de Saint-Rémy-de-Provence, avec une forte visibilité pour le local commercial et des parkings à proximité immédiate.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Saint-Rémy-de-Provence.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.