Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Im Herzen des Dorfes Aurons, auch „Perle des Val de Cuech“ genannt, gelegen, vereint dieses majestätische Natursteinhaus aus dem 18. Jahrhundert mit ca. 300 m² historischen Charme mit Energieeffizienz und Wohnkomfort, die auf dem Markt nur selten zu finden sind.
Bereits auf den ersten Blick überzeugt die Immobilie durch ihre hervorragenden Leistungswerte: Energieklasse (DPE) B, zwei neue Wärmepumpen sowie ein thermodynamischer Warmwasserbereiter sorgen für optimalen Wärmekomfort und kontrollierten Energieverbrauch — ein entscheidender Vorteil für heutige Käufer.
Mit Blick über das Dorf genießt das Haus eine besonders ruhige Lage ohne jegliche Störungen sowie einen bemerkenswerten freien Blick auf die Sainte-Baume und das Étoile-Massiv.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich, der zu einer voll ausgestatteten Küche mit Hauswirtschaftsraum, einem großzügigen Wohn-/Heimkinozimmer sowie einem hellen Esszimmer mit offenem Kamin führt.
Auf der Zwischenebene bietet eine 46 m² große Bibliothek einen Arbeits- oder Entspannungsbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.
Die Hauptetage umfasst einen vollständigen Elternbereich mit Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche) und Ankleidezimmer.
Die oberste Etage bietet zwei weitere Schlafzimmer sowie ein unabhängiges Studio mit separatem Zugang — ideal für Gäste oder zur Vermietung. Ein zweites unabhängiges Studio von ca. 30 m² ergänzt das Angebot.
Im Außenbereich umgibt eine etwa 100 m² große Terrasse mit Whirlpool das Haus und bietet mehrere Aufenthaltsbereiche mit Blick in die Landschaft.
Auf Gartenniveau befinden sich ein gewölbter Weinkeller, eine Waschküche/Heizraum, eine große Garage (45 m²) sowie private Stellplätze für mehrere Fahrzeuge.
Die Immobilie ist ideal gelegen und bietet eine strategisch günstige Anbindung: in der Nähe von TGV-Bahnhöfen und dem Flughafen Marseille-Provence, bei gleichzeitig ruhiger Lage zwischen Luberon, Alpilles und Aix-en-Provence.
Diese seltene Immobilie eignet sich sowohl als anspruchsvoller Hauptwohnsitz als auch für ein Familien- oder Beherbergungsprojekt.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, einem weltweit führenden Unternehmen im Luxusimmobilienbereich, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften basiert die im Energieausweis (DPE) angegebene Fläche dieser Immobilie auf einer standardisierten Messung der Wohnfläche. Diese Messung kann von der Gesamtfläche abweichen, die von unseren Vertriebsteams exakt ermittelt wurde.