Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Einstöckiges Haus von 92 m² zum Verkauf in Viens, am Rand des Dorfes, angeboten für 539 000 €, das entspricht. Das Objekt umfasst 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, und liegt auf einem Grundstück von mehr als 1 000 m² mit Pool, Werkstatt und Stellplatz. Das DPE weist eine Fläche von 92 m² aus, Energieklasse C (162 kWh/m²/an), Treibhausgasklasse B (6 kg CO₂/m²/an).
- Grundstück von mehr als 1 000 m² mit altem Baumbestand und mediterranen Pflanzen, landschaftlich gestalteter Garten.
- Pool mit gestaltetem Umgang und nach Süden ausgerichteter Terrasse, freier Blick in die luberonische Landschaft.
- Wohnzimmer mit offenem Kamin, helle Einbauküche mit direktem Zugang zur Terrasse.
- Großzügige Werkstatt als Bonus, zusätzlich zur Wohnfläche.
- Wenige Gehminuten vom mittelalterlichen Dorf entfernt, im Herzen des Parc Naturel Régional du Luberon, in der Nähe des Colorado Provençal.
Räume und Materialien im provenzalischen Stil
Das ebenerdige Haus gliedert sich um einen Eingangsbereich, der ins Wohnzimmer führt, dessen Mittelpunkt ein offener Kamin bildet, der die provenzalischen Winter begleitet. Die helle Einbauküche öffnet sich direkt zur Südterrasse und schafft so einen natürlichen Übergang zwischen Innen und Außen. Die beiden Schlafzimmer werden durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Duschbad erschlossen, ergänzt durch einen Hauswirtschaftsraum. Die Süd-Ost-Ausrichtung sorgt für reichlich Sonnenlicht im gesamten Haus.
Außenbereich und Umgebung im Luberon
Der Pool und seine Terrasse bieten einen freien Blick auf die umliegenden Hügel, ohne Einsicht von außen. Der baumbestandene Garten mit mediterranen Sträuchern spendet bereits an den ersten schönen Tagen angenehmen Schatten. Viens, ein mittelalterliches Bergdorf im Herzen des Parc Naturel Régional du Luberon, ist von Obstgärten und Lavandinfeldern umgeben. Die Wanderwege des Luberon und die Felsen des Colorado Provençal sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Dieses Objekt eignet sich gleichermaßen als ruhiger Erstwohnsitz mit guter Anbindung ans Dorf zu Fuß wie auch als Ferienhaus für die Familie in der Haute-Provence, mit Pool und Garten als Herzstück des sommerlichen Lebens im Freien.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist das Grundstück? Das Grundstück überschreitet 1 000 m², bepflanzt mit altem Baumbestand und mediterranen Pflanzen, mit Pool, gestalteter Terrasse und Stellplatz.
Welche Energieklasse hat dieses Haus? Das DPE weist eine Fläche von 92 m² aus, Energieklasse C mit 162 kWh/m²/an, Treibhausgasklasse B mit 6 kg CO₂/m²/an.
Wie liegt Viens im Verhältnis zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten des Luberon? Viens ist ein mittelalterliches Dorf im Herzen des Parc Naturel Régional du Luberon, in der Nähe des Colorado Provençal und der Wanderrouten in der Haute-Provence.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.