Janssens immobilier Bonnieux
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Gelijkvloers huis van 92 m² te koop in Viens, aan de rand van het dorp, aangeboden voor 539 000 €, ofwel. Het pand telt 4 kamers waarvan 2 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen op een perceel van meer dan 1 000 m² met zwembad, atelier en parkeerplaats. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 92 m², klasse C (162 kWh/m²/jaar), BKG klasse B (6 kg CO₂/m²/jaar).
- Perceel van meer dan 1 000 m² beplant met volwassen bomen en mediterrane soorten, aangelegde tuin.
- Zwembad met aangelegd terras op het zuiden, open zicht op het Luberonse platteland.
- Woonkamer met open haard, lichte ingerichte keuken met directe toegang tot het terras.
- Ruim atelier als extra, bovenop de bewoonbare oppervlakte.
- Op enkele minuten te voet van het middeleeuwse dorp, in het hart van het Parc Naturel Régional du Luberon, nabij de Colorado Provençal.
Ruimtes en materialen in Provençaalse stijl
De gelijkvloerse woning is ingedeeld rondom een inkomhal die uitkomt in de woonkamer, waarvan de open haard de Provençaalse winters ritme geeft. De lichte, ingerichte keuken opent rechtstreeks op het zuidterras en creëert zo een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. De twee slaapkamers worden bediend door een badkamer met bad en douche, en een afzonderlijke doucheruimte, aangevuld met een wasruimte. De zuidoostelijke ligging zorgt voor royale bezonning in de gehele woning.
Buiten en de Luberon-omgeving
Het zwembad en het bijhorende terras bieden een onbelemmerd uitzicht op de omliggende heuvels, zonder inkijk. De boomrijke tuin, beplant met mediterrane struiken, geeft schaduw vanaf de eerste mooie dagen. Viens, een middeleeuws bergdorp in het hart van het Parc Naturel Régional du Luberon, is omgeven door fruitteelten en lavandin. De wandelpaden van de Luberon en de rotswanden van de Colorado Provençal zijn in de onmiddellijke omgeving bereikbaar.
Dit pand leent zich evenzeer als rustige, goed te voet bereikbare hoofdwoning als als familievakantiewoning in de Haute-Provence, met het zwembad en de tuin als middelpunt van het zomerse buitenleven.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de oppervlakte van het perceel? Het perceel is groter dan 1 000 m² en beplant met volwassen bomen en mediterrane soorten, met zwembad, aangelegd terras en parkeerruimte.
Wat is de energieklasse van dit huis? Het EPC vermeldt een oppervlakte van 92 m², klasse C op 162 kWh/m²/jaar, met een BKG klasse B op 6 kg CO₂/m²/jaar.
Waar ligt Viens ten opzichte van de belangrijkste bezienswaardigheden van de Luberon? Viens is een middeleeuws dorp in het hart van het Parc Naturel Régional du Luberon, nabij de Colorado Provençal en de wandelroutes in de Haute-Provence.
Te ontdekken via Janssens immobilier Bonnieux.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieuze vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.