Exclusivité - Maison rénovée avec piscine à vendre à Viens
Janssens immobilier Bonnieux
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Style :
Piscine
Description
Maison de plain-pied de 92 m² à vendre à Viens, en lisière du village, proposée à 539 000 €. Le bien compte 4 pièces dont 2 chambres et 2 salles d'eau, implanté sur un terrain de plus de 1 000 m² avec piscine, atelier et stationnement. Le DPE indique une surface de 92 m², classée C (162 kWh/m²/an), GES classe B (6 kg CO₂/m²/an).
- Terrain de plus de 1 000 m² planté d'arbres matures et d'essences méditerranéennes, jardin paysagé.
- Piscine avec pourtour aménagé et terrasse exposée sud, vue ouverte sur la campagne luberonnaise.
- Séjour avec cheminée à foyer ouvert, cuisine équipée lumineuse avec accès direct à la terrasse.
- Grand atelier en prime, en complément de la surface habitable.
- À quelques minutes à pied du village médiéval, au cœur du Parc Naturel Régional du Luberon, à proximité du Colorado Provençal.
Volumes et matières à la provençale
Le plain-pied s'organise autour d'un hall d'entrée menant au séjour, centré sur une cheminée à foyer ouvert qui rythme les hivers provençaux. La cuisine équipée, bien éclairée, s'ouvre directement sur la terrasse sud, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. Les deux chambres sont desservies par une salle de bain avec baignoire et douche, et une salle de douche séparée, auxquelles s'ajoute une buanderie. L'exposition sud-est garantit un ensoleillement généreux sur l'ensemble de la maison.
Extérieur et cadre Luberon
La piscine et sa terrasse dégagent une vue directe sur les collines alentour, sans vis-à-vis. Le jardin arboré, planté d'arbustes méditerranéens, offre de l'ombre dès les premiers beaux jours. Viens, village médiéval perché au cœur du Parc Naturel Régional du Luberon, est entouré de cultures fruitières et de lavandin. Les sentiers du Luberon et les falaises du Colorado Provençal sont accessibles à proximité immédiate.
Ce bien se prête aussi bien à une résidence principale calme et bien desservie à pied du village, qu'à une maison de vacances familiale en Haute-Provence, avec la piscine et le jardin comme pivot de la vie extérieure estivale.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface du terrain ? Le terrain dépasse les 1 000 m², planté d'arbres matures et d'essences méditerranéennes, avec piscine, terrasse aménagée et aire de stationnement.
Quelle est la classe énergétique de cette maison ? Le DPE indique une surface de 92 m², classée C à 162 kWh/m²/an, avec un GES classé B à 6 kg CO₂/m²/an.
Où se situe Viens par rapport aux principaux sites du Luberon ? Viens est un village médiéval situé au cœur du Parc Naturel Régional du Luberon, à proximité du Colorado Provençal et des itinéraires de randonnée en Haute-Provence.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Bonnieux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.