EXKLUSIV - Charaktervolles Haus in der Drôme zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Charaktervolles, doppelhaushälftiges Bauernhaus aus dem Jahr 1800, vollständig renoviert, 162 m² Wohnfläche in Portes-en-Valdaine, angeboten für 550 000 €, auf einem baumbestandenen Grundstück von 2 500 m² mit vier Schlafzimmern, davon zwei Suiten, und drei Badezimmern.
- Vollständige und energieeffiziente Renovierung: Dach-, Wand- und Deckendämmung, Doppelverglasung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, neue Einzelkläranlage
- Innenhof mit provenzalischem Charakter, eingerahmt von altem Naturstein, Begrünung und Fensterläden in gedämpften Farbtönen
- Vier Schlafzimmer im Obergeschoss, davon zwei Suiten mit eigenem Badezimmer und zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon
- Drei historische Nebengebäude und ein Carport, die Potenzial für Lagerung, Werkstatt oder zusätzliche Ausbaumöglichkeiten bieten, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen
- DPE Klasse B (107 kWh/m²/an), GES Klasse A (4 kg CO2/m²/an), Wärmekomfort durch Warmwasserheizkörper gewährleistet
Ein Bauernhaus, das seiner Herkunft treu bleibt und mit Sorgfalt neu interpretiert wurde
Das Anwesen gliedert sich um einen Innenhof, dessen Reiz in der Qualität seiner Materialien liegt: Naturstein, gedämpfte Farbtöne, integrierte Begrünung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein zweites, intimeres Wohnzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss ergänzt ein drittes Badezimmer die vier Schlafzimmer und das Büro und sorgt so für eine Konfiguration, die sowohl für das Familienleben als auch für die regelmäßige Aufnahme von Gästen geeignet ist. Die DPE-Fläche beträgt 162 m².
Ein Grundstück von 2 500 m² und nutzbare Außenbereiche
Das baumbestandene Grundstück bietet mehrere klar abgetrennte Zonen. Der Bereich hinter dem Carport, zwischen den Bäumen, bietet ausreichend Platz für die Anlage eines Schwimmbades. Die Wasserversorgung kombiniert das städtische Netz mit einem Brunnen mit saisonaler Entnahme. Ein Anschluss für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist bereits vorhanden, ein bei einem Gebäude dieses Alters seltenes Detail.
Dieses vollständig neu interpretierte Altgebäude eignet sich als Familienerstwohnsitz, für ein Gästeempfangsprojekt oder für eine gemischte Nutzung dank der umbaubaren Nebengebäude.
Häufig gestellte Fragen zu dieser Immobilie
Welche Arbeiten wurden an diesem Haus durchgeführt? Die Renovierung umfasst das Dach (Erneuerung und Dämmung), Wände und Decken (Dämmung), Fenster und Türen (Doppelverglasung), sämtliche Innenräume in ihrer Gesamtheit, die Errichtung einer Einzelkläranlage sowie die Installation einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Heizkörpern.
Sind die Nebengebäude bewohnbar? Die drei historischen Nebengebäude, die früher für Tiere genutzt wurden, sind im aktuellen Zustand nicht ausgebaut; ihre Umwandlung in Wohnräume oder eine Werkstatt ist nach entsprechenden Arbeiten und vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen denkbar.
Gibt es einen Pool auf dem Grundstück? Derzeit ist kein Pool vorhanden; das Grundstück von 2 500 m² verfügt jedoch über einen identifizierten Bereich hinter dem Carport, zwischen den Bäumen, der seine Anlage ermöglichen würde.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.