Ehemalige Seidenraupenzucht mit Nebengebäude und Garten zu verkaufen, 30 Minuten von Uzès entfernt.
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Eine ehemalige Seidenraupenzucht aus dem 19. Jahrhundert mit 170 m² Wohnfläche in Mons, 30 Minuten von Uzès entfernt, wird für 690 000 € angeboten. Das Anwesen verfügt über einen frei geformten Pool (11 x 5,5 m) auf einem baumbestandenen Grundstück von mehr als 5 000 m². Das Steingebäude, das über einen privaten Weg erreichbar ist, verbindet architektonische Authentizität mit einem Leben im Freien inmitten der gardischen Garrigue.
- Wohnfläche von rund 170 m², 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, Preis pro m² ca. 4 060 €.
- Unabhängiges Nebengebäude von mehr als 45 m² mit direktem Zugang zum Pool, als Wohnung ausgebaut, mit echtem Vermietungspotenzial.
- Baumbestandenes Grundstück von mehr als 5 000 m² mit frei geformtem Pool 11 x 5,5 m, Garage von mehr als 25 m², Werkstatt und Weinkeller.
- Volledige Südausrichtung, freier Blick auf den Garten von der Küche aus, konstanter Lichteinfall in den Wohnräumen.
- Unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten in einer ruhigen Umgebung ohne Beeinträchtigungen, 30 Minuten vom Stadtzentrum Uzès entfernt.
Eine charaktervolle Architektur aus dem 19. Jahrhundert
Das sichtbare Steinmauerwerk, der Kamin im Wohnzimmer, die großzügigen Raumvolumen im Erdgeschoss und die funktionale Küche mit Blick auf den Garten schaffen eine Atmosphäre, wie man sie von den Familienhäusern des südlichen Gard kennt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich von mehr als 30 m², der Ess- und Wohnzimmer vereint, eine ausgestattete Küche sowie ein Büro, das als Schlafzimmer genutzt werden kann und direkten Außenzugang bietet. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer in einem ruhigen und gut proportionierten Nachtbereich.
Ein funktionales Ensemble für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Das Nebengebäude von mehr als 45 m², vollständig als unabhängige Wohnung ausgebaut, ist ein konkreter Vorteil: ob zur Unterbringung von Gästen, als Ferienvermietung oder als autonomer Arbeitsbereich, die Möglichkeiten sind vielfältig. Der Weinkeller, die Garage und die Werkstatt vervollständigen ein Ensemble, das im Verhältnis von Wohn- zu Grundstücksfläche unter 700 000 € selten ist. Der Energieausweis weist eine Fläche von 170 m² aus, Energieklasse E (257 kWh/m²/an), Treibhausgasklasse D (37 kg CO₂/m²/an).
Diese Immobilie eignet sich für eine Familie, die einen Erst- oder Zweitwohnsitz auf dem Land sucht, in der Nähe von Uzès und seinen Einkaufsmöglichkeiten, mit der Möglichkeit, einen Teil der Kosten durch die Vermietung des Nebengebäudes zu amortisieren.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß sind das Grundstück und der Pool? Das baumbestandene Grundstück umfasst mehr als 5 000 m²; der frei geformte Pool misst 11 x 5,5 m mit direktem Zugang vom Nebengebäude.
Ist das Nebengebäude wirklich unabhängig? Ja, es verfügt über einen eigenständigen Zugang und wurde als Wohnung von rund 45 m² ausgebaut, getrennt vom Haupthaus.
Wie weit sind die nächsten Einkaufsmöglichkeiten? Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe erreichbar, und das Stadtzentrum von Uzès liegt etwa 30 Minuten entfernt.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Uzès.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die im Energieausweis angegebene Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Verkaufsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.