Helles Haus zu verkaufen, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Maussane-les-Alpilles
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Haus von 240 m² zu verkaufen in Maussane-les-Alpilles, wenige Schritte vom Dorfplatz entfernt, angeboten zu 1 395 000 €, mit 5 Schlafzimmern, einem Pool und einer integrierten unabhängigen Wohnung.
- 240 m² Wohnfläche, aufgeteilt zwischen einem Haupthaus und einer eigenständigen Wohnung (Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, private Terrasse)
- Elternsuite im Erdgeschoss mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer
- Pool 6 x 3 m in einem baumbestandenen Garten, geschützt und ohne Einblick von außen
- Bioklimatische Pergola auf der Hauptterrasse, Essbereich und Sommerlounge
- Energieklasse A, Wert 62 kWh/m²/an, Treibhausgasklasse A, Wert 2 kg CO₂/m²/an
Ein Haus, das zum Empfangen und täglichen Leben eingerichtet ist
Gleich beim Eintreten schließt sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer nahtlos an das Esszimmer und die vollständig ausgestattete Küche an und bildet einen offenen Wohnbereich, der zur überdachten Terrasse führt. Im Obergeschoss ergänzen drei helle Schlafzimmer die Elternsuite im Erdgeschoss, die über ein Duschbad erschlossen sind. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum vervollständigen die Raumaufteilung. Die eigenständige Wohnung, separat zugänglich, verfügt über eine eigene private Terrasse und ermöglicht die Unterbringung von Familie oder Mietern, ohne das Leben im Haupthaus zu beeinträchtigen.
Gepflegter Außenbereich, direkt beim Dorf
Der baumbestandene Garten, vor neugierigen Blicken geschützt, vereint eine überdachte Terrasse mit Essbereich, eine Sommerlounge und den Pool von 6 x 3 m. Die bioklimatische Pergola verlängert die Innenräume zu jeder Jahreszeit nach draußen. Ein Stellplatz ist auf dem Grundstück vorhanden. Der TGV-Bahnhof Avignon ist 35 Minuten entfernt, der Flughafen Marseille-Provence 50 Minuten.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch zur gemischten Nutzung, da der Wohnungsteil eine sofortige Vermietbarkeit ohne Renovierungsarbeiten bietet.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Ist die unabhängige Wohnung zugänglich, ohne das Haupthaus zu durchqueren? Ja, sie verfügt über einen eigenen Zugang, eine private Terrasse und eine eigenständige Aufteilung (Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad).
Wie ist die Energieeffizienz dieses Hauses? Der Energieausweis weist eine Fläche von 240 m² aus und klassifiziert die Immobilie in Klasse A, mit einem Wert von 62 kWh/m²/an und einem Treibhausgaswert von 2 kg CO₂/m²/an, ebenfalls in Klasse A.
Liegt die Immobilie in der Nähe der Geschäfte im Dorf? Das Haus befindet sich wenige Schritte vom Dorfplatz von Maussane-les-Alpilles entfernt, mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Saint-Rémy-de-Provence.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.