Helles Haus zu verkaufen, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Maussane-les-Alpilles
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Haus von 240 m² zum Verkauf in Maussane-les-Alpilles, nur wenige Schritte vom Dorfplatz entfernt, angeboten für 1 395 000 €, entspricht rund. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus mit 7 Zimmern, 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, ergänzt durch eine separate Wohnung, einen Pool von 6 x 3 m sowie eine doppelte Energieklassifizierung A beim DPE (62 kWh/m².an) und beim GES (2 kg CO2/m².an).
- Separate Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad und privatem Terrassenbereich, nutzbar als Mietobjekt oder für Familiengäste
- Elternsuite im Erdgeschoss mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer
- Bioklimatische Pergola auf der Hauptterrasse, um den Außenbereich in jeder Jahreszeit zu genießen
- Garten ohne Einblick von außen, mit Baumbestand, Essbereich, Sommerlounge und Pool 6 x 3 m
- DPE Klasse A, GES Klasse A, bezugsfertig
Ein lichtdurchflutetes Haus, das sich um seine Wohnbereiche organisiert
Der Eingang öffnet sich direkt in ein großzügiges, lichterfülltes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine vollständig ausgestattete Küche. Dieser Bereich ist konsequent nach außen ausgerichtet und wird durch die überdachte Terrasse mit bioklimatischer Pergola verlängert. Im Obergeschoss ergänzen drei weitere helle Schlafzimmer sowie ein Duschbad die Raumaufteilung. Hauswirtschaftsraum und Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein Parkplatz sorgen für uneingeschränkten Alltagskomfort.
Ein privater Garten und eine Wohnung, die alle Möglichkeiten offenlassen
Der baumbestandene Garten, ohne Einblick von außen, gliedert das Außenleben rund um eine überdachte Terrasse, einen Essbereich und eine Sommerlounge. Der Pool von 6 x 3 m fügt sich auf natürliche Weise ein. Die separate Wohnung mit eigener privater Terrasse bietet echte Nutzungsflexibilität, ob für die Aufnahme von Familienmitgliedern, als Ferienvermietung oder als eigenständiger Arbeitsbereich. Maussane-les-Alpilles liegt 35 Minuten vom TGV-Bahnhof Avignon und 50 Minuten vom Flughafen Marseille-Provence entfernt.
Diese Art von Objekt, das großzügige Fläche, zwei unabhängige Einheiten und eine Energieeffizienz der Klasse A vereint, eignet sich ebenso als Hauptwohnsitz in der Provence wie als Strategie zur teilweisen Vermietung auf dem Markt der Alpilles.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Ist die separate Wohnung unabhängig zugänglich? Ja, sie verfügt über einen eigenen Eingang und eine eigene private Terrasse, was eine vollständige Unabhängigkeit vom Haupthaus gewährleistet.
Wie ist die Energieeffizienz dieses Hauses? Das DPE weist eine Fläche von 240 m² aus und klassifiziert das Objekt mit A bei einem Wert von 62 kWh/m².an, der GES ist ebenfalls mit A bei 2 kg CO2/m².an eingestuft.
Wie weit ist es bis ins Zentrum von Maussane-les-Alpilles? Das Haus ist vom Dorfplatz aus zu Fuß erreichbar, was es zu einer seltenen Adresse in diesem Teil der Alpilles macht.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.