Maison lumineuse à vendre, à pied du centre de Maussane-les-Alpilles
Janssens immobilier Saint-Rémy-de-Provence
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Maison de 240 m² à vendre à Maussane-les-Alpilles, à quelques pas de la place du village, affichée à 1 395 000 €. Le bien se compose d'une maison principale de 7 pièces, 5 chambres et 3 salles de bains, complétée par un appartement indépendant, une piscine de 6 x 3 m et un double classement énergétique A en DPE (62 kWh/m².an) et en GES (2 kg CO2/m².an).
- Appartement indépendant avec salon, cuisine, chambre, salle d'eau et terrasse privative, utilisable en location ou en hébergement familial
- Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain privative
- Pergola bioclimatique sur la terrasse principale, pour profiter de l'extérieur en toutes saisons
- Jardin sans vis-à-vis, arboré, avec coin repas, salon d'été et piscine 6 x 3 m
- DPE classe A, GES classe A, bien prêt à vivre
Une maison lumineuse organisée autour de ses espaces de vie
L'entrée ouvre directement sur un vaste salon baigné de lumière, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Cet ensemble tourne résolument vers l'extérieur, prolongé par la terrasse couverte de sa pergola bioclimatique. À l'étage, trois chambres supplémentaires lumineuses et une salle d'eau complètent la distribution. La buanderie et la pièce de rangement au rez-de-chaussée, ainsi que l'espace parking, assurent un confort quotidien sans compromis.
Un jardin intime et un appartement qui ouvrent le champ des possibles
Le jardin arboré, sans vis-à-vis, structure la vie extérieure autour d'une terrasse couverte, d'un coin repas et d'un salon d'été. La piscine de 6 x 3 m s'y intègre naturellement. L'appartement indépendant, avec sa propre terrasse privative, offre une vraie souplesse d'usage : accueil de proches, location saisonnière ou espace de travail autonome. Maussane-les-Alpilles se situe à 35 minutes de la gare TGV d'Avignon et à 50 minutes de l'aéroport Marseille-Provence.
Ce type de bien, alliant surface généreuse, double entité et performance énergétique de niveau A, répond aussi bien à un projet de résidence principale en Provence qu'à une stratégie de location partielle sur le marché des Alpilles.
Questions fréquentes sur ce bien
L'appartement indépendant est-il accessible séparément ? Oui, il dispose de sa propre entrée et de sa terrasse privative, ce qui garantit une indépendance totale vis-à-vis de la maison principale.
Quelle est la performance énergétique de cette maison ? Le DPE indique une surface de 240 m² et classe le bien en A avec une valeur de 62 kWh/m².an; le GES est également classé A à 2 kg CO2/m².an.
À quelle distance se trouve le centre de Maussane-les-Alpilles ? La maison est accessible à pied depuis la place du village, ce qui en fait une adresse rare pour ce secteur des Alpilles.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Saint-Rémy-de-Provence.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.