Mas de caractère à vendre avec oliveraies, proche de Saint-Rémy-de-Provence
Janssens immobilier Saint-Rémy-de-Provence
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Mas provençal de 273 m² à vendre à Rognonas, à proximité de Saint-Rémy-de-Provence, affiché à 1 290 000 €, sur un parc arboré de plus d'un hectare planté d'oliviers, de fruitiers et d'essences méditerranéennes. Le bien compte 7 pièces dont 6 chambres, 3 salles de bains et une piscine de 12 x 6 m. La gare TGV d'Avignon est accessible en 10 minutes.
- Surface habitable d'environ 217 m² hors dépendances, avec un appartement d'amis indépendant offrant une sixième chambre.
- Piscine 12 x 6 m avec pool house, dans un cadre intime entouré de végétation méditerranéenne.
- Plus d'un hectare de parc planté d'oliviers, d'arbres fruitiers et de nombreuses essences du Sud.
- DPE classe C, GES classe A : le DPE indique une surface de 273 m², avec une valeur de 126 kWh/m²/an et un GES de 4 kg CO2/m²/an.
- Même famille depuis près de 50 ans, exposition plein sud, situation entre les Alpilles et Avignon.
Une architecture provençale habitée et lumineuse
L'entrée lumineuse dessert une vaste salle à manger et une cuisine équipée ouverte sur un patio, idéal pour les repas en extérieur dès les beaux jours. Le séjour avec sa cheminée et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la suite parentale dispose de sa propre terrasse privative et d'une salle d'eau, tandis que quatre chambres supplémentaires, dont une avec point d'eau, et une salle de bain indépendante composent l'espace nuit. Un garage ferme l'ensemble.
Un parc vivant, entre oliveraies et vie provençale
Le parc, planté d'oliviers et de fruitiers, donne à la propriété une profondeur végétale rare à ce prix. La piscine et son pool house s'inscrivent dans ce décor naturel, à l'abri des regards. À quelques minutes, Saint-Rémy-de-Provence propose ses marchés, ses galeries d'art et ses restaurants, tandis qu'Avignon et sa gare TGV restent à portée rapide pour les déplacements vers Paris ou l'international.
Avec son appartement d'amis autonome et son parc d'un hectare, ce mas se prête aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un projet d'accueil saisonnier en Provence.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface exacte de ce mas et comment est-elle répartie ? La surface habitable est d'environ 217 m² pour le mas principal, hors dépendances. L'ensemble développe 273 m² au total selon le DPE. La distribution comprend 7 pièces, 6 chambres réparties entre le mas et un appartement d'amis indépendant, 3 salles de bains et un garage.
Quelle est l'accessibilité depuis ce bien vers les grandes villes ? La propriété est située à Rognonas, à 10 minutes de la gare TGV d'Avignon, offrant une liaison directe vers Paris et les principales villes européennes, tout en restant à proximité immédiate de Saint-Rémy-de-Provence.
Quelles sont les performances énergétiques de ce mas ? Le DPE indique une surface de 273 m², avec une consommation de 126 kWh/m²/an (classe C) et un GES de 4 kg CO2/m²/an (classe A).
À découvrir auprès de Janssens immobilier Saint-Rémy-de-Provence.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.