Karakteristieke Mas te koop met olijfgaarden, in Rognonas
Janssens immobilier Saint-Rémy-de-Provence
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Provençaalse mas van 273 m² te koop in Rognonas, nabij Saint-Rémy-de-Provence, aangeboden voor 1 290 000 € ofwel, op een boomrijk park van meer dan een hectare beplant met olijfbomen, fruitbomen en mediterrane beplanting. Het pand telt 7 kamers waaronder 6 slaapkamers, 3 badkamers en een zwembad van 12 x 6 m. Het TGV-station van Avignon is op 10 minuten bereikbaar.
- Bewoonbare oppervlakte van circa 217 m² exclusief bijgebouwen, met een onafhankelijk gastenverblijf met een zesde slaapkamer.
- Zwembad 12 x 6 m met poolhouse, in een intieme omgeving omgeven door mediterrane begroeiing.
- Meer dan een hectare park beplant met olijfbomen, fruitbomen en talrijke zuidelijke boomsoorten.
- EPC klasse C, GES klasse A : het EPC vermeldt een oppervlakte van 273 m², met een waarde van 126 kWh/m²/jaar en een GES van 4 kg CO2/m²/jaar.
- Al bijna 50 jaar in dezelfde familie, volledige zuidoriëntatie, gelegen tussen de Alpilles en Avignon.
Een bewoonde en lichtrijke Provençaalse architectuur
De lichte inkomhal geeft toegang tot een ruime eetkamer en een ingerichte keuken die uitkomt op een patio, ideaal voor maaltijden buiten zodra het weer het toelaat. De woonkamer met open haard en een wasruimte completeren de begane grond. Op de verdieping beschikt de ouderslaapkamer over een eigen privéterras en een badkamer, terwijl vier extra slaapkamers, waarvan één met wateraansluiting, en een aparte badkamer de nachtzone vormen. Een garage sluit het geheel af.
Een levendig park, tussen olijfgaarden en Provençaals leven
Het park, beplant met olijf- en fruitbomen, geeft het domein een zeldzame groene diepgang voor deze prijsklasse. Het zwembad en de poolhouse passen naadloos in dit natuurlijke decor, afgeschermd van het zicht. Op enkele minuten rijden biedt Saint-Rémy-de-Provence zijn markten, kunstgalerijen en restaurants, terwijl Avignon en zijn TGV-station vlot bereikbaar blijven voor verplaatsingen naar Parijs of internationale bestemmingen.
Met zijn autonome gastenverblijf en park van een hectare leent deze mas zich zowel voor een familiale hoofdverblijfplaats als voor een seizoensgebonden ontvangstproject in de Provence.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de exacte oppervlakte van deze mas en hoe is deze verdeeld? De bewoonbare oppervlakte bedraagt circa 217 m² voor de hoofdmas, exclusief bijgebouwen. Het geheel omvat in totaal 273 m² volgens het EPC. De indeling omvat 7 kamers, 6 slaapkamers verdeeld over de mas en een onafhankelijk gastenverblijf, 3 badkamers en een garage.
Hoe bereikbaar is dit pand vanuit de grote steden? Het domein is gelegen in Rognonas, op 10 minuten van het TGV-station van Avignon, met een rechtstreekse verbinding naar Parijs en de belangrijkste Europese steden, en tegelijk op een steenworp afstand van Saint-Rémy-de-Provence.
Wat zijn de energieprestaties van deze mas? Het EPC vermeldt een oppervlakte van 273 m², met een verbruik van 126 kWh/m²/jaar (klasse C) en een GES van 4 kg CO2/m²/jaar (klasse A).
Te ontdekken via Janssens immobilier Saint-Rémy-de-Provence.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze samenwerking versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
In overeenstemming met de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.