Charaktervolles Landhaus mit Olivenhainen zu verkaufen, in der Nähe von Saint-Rémy-de-Provence
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Provenzalisches Mas von 273 m² zu verkaufen in Rognonas, in der Nähe von Saint-Rémy-de-Provence, angeboten zu 1 290 000 €, entsprechend rund 4 725 € pro m², auf einem baumbestandenen Park von mehr als einem Hektar mit Olivenbäumen, Obstbäumen und mediterranen Gewächsen. Das Anwesen umfasst 7 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer sowie einen Pool von 12 x 6 m. Der TGV-Bahnhof Avignon ist in 10 Minuten erreichbar.
- Wohnfläche von rund 217 m² ohne Nebengebäude, mit einer eigenständigen Gästewohnung, die ein sechstes Schlafzimmer bietet.
- Pool 12 x 6 m mit Pool House, in einem geschützten Rahmen, umgeben von mediterraner Vegetation.
- Mehr als ein Hektar Park mit Olivenbäumen, Obstbäumen und zahlreichen südländischen Gewächsen.
- DPE Klasse C, GES Klasse A : Der DPE weist eine Fläche von 273 m² aus, mit einem Verbrauchswert von 126 kWh/m²/an und einem GES von 4 kg CO2/m²/an.
- Seit fast 50 Jahren in Familienbesitz, volle Südausrichtung, Lage zwischen den Alpilles und Avignon.
Eine gelebte und lichtdurchflutete provenzalische Architektur
Der helle Eingangsbereich erschließt ein großzügiges Esszimmer sowie eine offene, voll ausgestattete Küche mit Blick auf einen Patio, ideal für Mahlzeiten im Freien in der schönen Jahreszeit. Das Wohnzimmer mit Kamin sowie ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss verfügt die Elternsuite über eine eigene private Terrasse und ein Duschbad, während vier weitere Schlafzimmer, davon eines mit Wasseranschluss, sowie ein separates Badezimmer den Nachtbereich bilden. Eine Garage rundet das Ensemble ab.
Ein lebendiger Park zwischen Olivenhainen und provenzalischem Lebensstil
Der mit Olivenbäumen und Obstbäumen bepflanzte Park verleiht dem Anwesen eine pflanzliche Tiefe, die in dieser Preisklasse selten ist. Der Pool mit seinem Pool House fügt sich in dieses natürliche Ambiente ein, abgeschirmt von neugierigen Blicken. Nur wenige Minuten entfernt bietet Saint-Rémy-de-Provence seine Märkte, Kunstgalerien und Restaurants, während Avignon mit seinem TGV-Bahnhof für schnelle Reisen nach Paris oder ins Ausland gut erreichbar bleibt.
Mit seiner eigenständigen Gästewohnung und dem ein Hektar großen Park eignet sich dieses Mas gleichermaßen als familientauglicher Erstwohnsitz wie als saisonales Beherbergungsprojekt in der Provence.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist dieses Mas genau und wie verteilt sich die Fläche? Die Wohnfläche des Hauptgebäudes beträgt rund 217 m², ohne Nebengebäude. Die Gesamtfläche beläuft sich laut DPE auf 273 m². Die Aufteilung umfasst 7 Zimmer, 6 Schlafzimmer verteilt auf das Mas und eine eigenständige Gästewohnung, 3 Badezimmer sowie eine Garage.
Wie ist das Objekt von den großen Städten aus erreichbar? Das Anwesen befindet sich in Rognonas, 10 Minuten vom TGV-Bahnhof Avignon entfernt, mit Direktverbindung nach Paris und in die wichtigsten europäischen Städte, und liegt gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Saint-Rémy-de-Provence.
Wie sind die Energiekennwerte dieses Mas? Der DPE weist eine Fläche von 273 m² aus, mit einem Verbrauch von 126 kWh/m²/an (Klasse C) und einem GES von 4 kg CO2/m²/an (Klasse A).
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Saint-Rémy-de-Provence.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.