Helder huis te koop, op wandelafstand van het centrum van Maussane-les-Alpilles
Janssens immobilier Saint-Rémy-de-Provence
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Woning van 240 m² te koop in Maussane-les-Alpilles, op enkele stappen van het dorpsplein, aangeboden voor 1 395 000 €, met 5 slaapkamers, een zwembad en een zelfstandig appartement geïntegreerd in het geheel.
- 240 m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over een hoofdwoning en een autonoom appartement (woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, privéterras)
- Ouderslaapkamer op de begane grond met dressing en eigen badkamer
- Zwembad 6 x 3 m in een boomrijke tuin, intiem en zonder inkijk
- Bioklimatische pergola op het hoofdterras, eethoek en zomersalon
- EPC klasse A, waarde 62 kWh/m²/jaar, GES klasse A, waarde 2 kg CO₂/m²/jaar
Een woning ingericht om te ontvangen en dagelijks te leven
Vanaf de inkomhal sluit de lichtrijke woonkamer naadloos aan op de eetkamer en de volledig uitgeruste keuken, en vormt zo een open leefruimte die uitgeeft op het overdekte terras. Op de bovenverdieping vullen drie lichte slaapkamers de ouderslaapkamer op de begane grond aan, bediend door een badkamer. Een wasruimte en een bergruimte completeren de indeling. Het zelfstandige appartement, afzonderlijk toegankelijk, beschikt over een eigen privéterras, waardoor familie of huurders kunnen worden ontvangen zonder de dagelijkse gang van de hoofdwoning te verstoren.
Een verzorgde buitenruimte, op wandelafstand van het dorp
De boomrijke tuin, beschermd tegen nieuwsgierige blikken, omvat een overdekt terras met eethoek, een zomersalon en het zwembad van 6 x 3 m. De bioklimatische pergola verbindt de binnenruimtes het hele jaar door met de buitenruimte. Op het terrein is een parkeerplaats voorzien. Het TGV-station van Avignon ligt op 35 minuten, de luchthaven Marseille-Provence op 50 minuten.
Dit pand is zowel geschikt als hoofdverblijf als voor gemengd gebruik, waarbij het appartementgedeelte onmiddellijke verhuurflexibiliteit biedt zonder verbouwingen.
Veelgestelde vragen over dit pand
Is het zelfstandige appartement toegankelijk zonder de hoofdwoning te doorkruisen? Ja, het beschikt over een eigen toegang, een privéterras en een autonome indeling (woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer).
Wat is de energieprestatie van deze woning? Het EPC vermeldt een oppervlakte van 240 m² en classificeert het pand in klasse A, met een waarde van 62 kWh/m²/jaar en een GES van 2 kg CO₂/m²/jaar, eveneens in klasse A.
Ligt het pand dicht bij de winkels van het dorp? De woning bevindt zich op enkele stappen van het dorpsplein van Maussane-les-Alpilles, met voorzieningen bereikbaar te voet.
Te ontdekken via Janssens immobilier Saint-Rémy-de-Provence.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk aanwezig in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is gemeten door onze commerciële teams.